Grundstück zum Kauf in Paruževina
Zum Verkauf steht ein großes Grundstück in ruhiger Lage in Paruževina, Sesvete.
Das Grundstück hat eine Fläche von 6.096 m², ist unregelmäßig geformt und vollständig eben.
Gemäß dem Raumplan liegt das Grundstück teilweise in der Bauzone und teilweise außerhalb der Bauzone.
Der Baulandteil des Grundstücks liegt an der Zufahrtsstraße und umfasst ungefähr 3.294 m², während der Rest landwirtschaftlich ist.
Die Breite des Baulandteils entlang der Zufahrtsstraße beträgt ungefähr 85 m, und die Länge des Grundstücks an der längsten Stelle des Baulandteils beträgt ungefähr 36 m.
BAUBEDINGUNGEN:
- Auf einem Baugrundstück, das für Wohnen bestimmt ist oder überwiegend dem Wohnen dient, können neben einem Wohngebäude oder einem Wohn- und Wirtschaftsgebäude auch Neben-, landwirtschaftliche Wirtschafts- und kleinere Wirtschaftsgebäude errichtet werden.
- Ein individuelles Gebäude kann:
- als Gebäude für Wohnzwecke oder überwiegend Wohnzwecke (Wohn- und Wirtschaftsgebäude) errichtet werden, eine Höhe von höchstens drei oberirdischen Geschossen haben, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss ausgebildet wird, mit der Möglichkeit, ein Untergeschoss zu errichten
- Ein niedriges Gebäude kann:
- als Gebäude für Wohnzwecke oder überwiegend Wohnzwecke (Wohn- und Wirtschaftsgebäude) errichtet werden, eine Höhe von vier oberirdischen Geschossen haben, wobei das vierte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss ausgebildet wird, mit der Möglichkeit, ein Untergeschoss zu errichten
- Die Größe des Baugrundstücks für den Bau eines Wohngebäudes darf nicht kleiner sein als:
- für freistehende Gebäude: 350 m², wobei die Breite des Baugrundstücks, gemessen an der Stelle der Bauflucht des Gebäudes, nicht kleiner als 14 m sein darf
- für halb eingebaute Gebäude: 300 m², wobei die Breite des Baugrundstücks, gemessen an der Stelle der Bauflucht des Gebäudes, nicht kleiner als 12 m sein darf
- für Reihengebäude - 225 m², wobei die Breite des Baugrundstücks, gemessen an der Stelle der Bauflucht des Gebäudes, nicht kleiner als 9 m sein darf
- Die Tiefe des Baugrundstücks beträgt in der Regel mindestens 25 m
- Die gesamte Bebauung des Baugrundstücks kann betragen:
- für freistehende Gebäude - höchstens 30 %, bei mindestens 30 % natürlichem Gelände
- für halb eingebaute Gebäude - höchstens 40 %, bei mindestens 30 % natürlichem Gelände
- für Reihengebäude - höchstens 50 %, und auf Grundstücken größer als 600 m² höchstens 20 %, bei mindestens 20 % natürlichem Gelände
INFRASTRUKTUR:
- Strom
- Stadtwasser
- Gas
- Kanalisation
Die gesamte Infrastruktur befindet sich auf der Straße vor dem Grundstück.
LAge:
Es befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Einfamilienhäusern und wunderschöner Natur.
Der Kindergarten und die Bushaltestelle (ZET) sind nur 500 m vom Grundstück entfernt, und die Grundschulen in Soblinec und Vugrovec sind 2.7 km entfernt.
Das Zentrum von Sesvete ist 7 km entfernt, und die Auffahrt zur Umgehungsstraße in Popovec ist 3.2 km entfernt.
Standort
Zusätzliche Informationen
Weitere Optionen
Immobilienvermittler: Dom Ekspert d.o.o., mit Sitz in Varaždinska 111, 10360 Sesvete. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Dom Ekspert.