Bauland 6.267 m², Sveta Klara - urbane Regeln 3.2

In Novi Zagreb, in Sveta Klara, steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 6.267 m² in der Zone „M“ zum Verkauf, gemäß den urbanen Regeln 3.2.

Das Grundstück hat derzeit keine Zufahrtsstraße, doch der GUP der Stadt Zagreb sieht einen Korridor vor, der teilweise dieses Grundstück betrifft, wodurch das Grundstück eine Zufahrtsstraße erhält.

Der UPU (Urbanistischer Bebauungsplan) existiert noch nicht, seine Verabschiedung ist jedoch verpflichtend.

Allgemeine Regeln:

• Bau des Straßennetzes, des Netzes öffentlicher Flächen und Gebäude sowie die Gestaltung unbebauter Flächen gemäß dem Urbanistischen Bebauungsplan.
• Die Verabschiedung des Urbanistischen Bebauungsplans ist verpflichtend.
• Das Programm zur Erstellung des Urbanistischen Bebauungsplans wird die grundlegenden städtebaulichen Parameter für die Flächennutzung, die Art der Nutzung und Gestaltung der Flächen festlegen, entsprechend dem geplanten Zweck, den öffentlichen und gesellschaftlichen Bedürfnissen, unter Berücksichtigung der Werte und Besonderheiten des Gebiets, für das der Urbanistische Bebauungsplan erstellt wird.
• Es ist erforderlich, mindestens 3 m² öffentliche Parkfläche pro Einwohner in Gebieten sicherzustellen, in denen Wohnbau geplant ist, sofern der Grünflächenanteil nicht in der jeweiligen urbanen Regel für das betreffende Gebiet festgelegt ist.
• In Zonen öffentlicher städtischer Flächen - thematischen Zonen (Z4) - können Gebäude für Kultur, Erholung, Gastronomie und religiöse Zwecke errichtet werden, sofern der Bebauungskoeffizient der Zone nicht größer als 0,2 ist, sowie unterirdische Garagen, deren Bruttogeschossfläche nicht in die Berechnung des Nutzungskoeffizienten einfließt.
• Bis zur Verabschiedung des Urbanistischen Bebauungsplans sind Eingriffe gemäß Artikel 104 dieser Bestimmungen möglich, sofern die Programmrichtlinien dieses Artikels nichts anderes vorsehen.

• Preis: 630.000,00 EUR