Gornja Topličica, Großes Baugrundstück, 4636 m²
Zum Verkauf steht ein großes Baugrundstück mit einer Fläche von 4.636 m² in der Siedlung Topličica, Sveti Ivan Zelina.
Das Grundstück besteht aus fünf Grundstücken und befindet sich auf einer leichten Anhöhe.
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, ein kleinerer Teil über einen Schotterweg.
Vor dem Grundstück befinden sich die Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und Kanalisation.
Laut Standortinformation kann auf einem Baugrundstück ein oder mehrere Gebäude errichtet werden, die eine bauliche, funktionale oder technisch-technologische Einheit bilden.
Auf demselben Baugrundstück können auch Nebengebäude sowie ein offener Swimmingpool, ein Tennisplatz und Ähnliches errichtet werden, ebenso Anlagen wie Verkehrs- und Parkflächen, Stützmauern, Terrassen und Ähnliches.
Die maximal zulässige Geschossigkeit und Höhe für Wohngebäude, Wohn- und Geschäftsgebäude, kleinere Geschäftsgebäude und Geschäftsgebäude beträgt:
- P+1+Pk beziehungsweise P+2 mit der Möglichkeit zum Bau eines Souterrains (S) beziehungsweise eines Untergeschosses (Po), bei einer maximalen Gebäudehöhe von 9 m
- P+Pk beziehungsweise P+1 mit der Möglichkeit zum Bau eines Souterrains (S) beziehungsweise eines Untergeschosses (Po), bei einer maximalen Gebäudehöhe von 6 m
Auf unbebautem und nicht erschlossenem Bauland wird die Mindestgröße eines neu gebildeten Baugrundstücks für Wohn-, Wohn- und Geschäftsbebauung oder Geschäftsbebauung wie folgt festgelegt:
- für freistehende Gebäude beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 400 m², ausgenommen Mehrfamiliengebäude; die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Baufluchtlinie beträgt 14 m
- für den Bau von Doppelhaushälften beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 300 m², und die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Baufluchtlinie beträgt 12 m
- Breite des Grundstücks entlang der Zufahrtsstraße: ca. 9 m
- Tiefe des Grundstücks: ca. 158 m
- Mindestabstand der Baufluchtlinie von der Straßenregulierungslinie: 5 m
Ausnahmsweise kann dieser Abstand in bereits bebauten Teilen der Siedlung geringer sein.
Standort
Zusätzliche Informationen
Weitere Optionen
Immobilienvermittler: Dom Ekspert d.o.o., mit Sitz in Varaždinska 111, 10360 Sesvete. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Dom Ekspert.