Hrnjanec, Baugrundstück 2.448 m², Hrnjanec, Sveti Ivan Zelina

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2448 m² in Hrnjancu, Sveti Ivan Zelina.

Die Breite entlang der Zufahrtsstraße beträgt ungefähr 35 m, die Tiefe an der längsten Stelle ungefähr 60 m.

Innerhalb der Baugebietsgrenze kann das Grundstück nur zum Zweck der Bildung von Baugrundstücken parzelliert werden, und zwar für die Erteilung einer Baugenehmigung für Wohngebäude bis 400 m² BRP oder auf Grundlage einer Standortgenehmigung beziehungsweise eines Auszugs aus dem detaillierten Bebauungsplan für andere Gebäude.

Auf einem Baugrundstück in den Zonen des Siedlungsbaugebiets können Wohngebäude, Wohn- und Geschäftsgebäude oder Geschäftsgebäude errichtet werden, die eine funktionale Einheit bilden.

Nach der Bautypologie können freistehende und halb eingebaute Doppelgebäude errichtet werden.

Wohn-, Geschäfts- und Wohn- und Geschäftsgebäude können als ein- oder zweigeschossige Gebäude errichtet werden, ausnahmsweise in Ebenen als dreigeschossige Gebäude; in diesem Fall beurteilt die für Raumplanung zuständige Behörde die Möglichkeit der Einfügung des Gebäudes in die Umgebung.

Die maximale Höhe eines eingeschossigen Gebäudes beträgt 4,5 m, eines zweigeschossigen 7,5 m und eines dreigeschossigen 9,0 m, gemessen von der Höhe des eingeebneten Geländes bis zum Gesims, während sie bei Geschäftshallen max. 7,5 m beträgt.

Zu einem Wohn-, Geschäfts- oder Wohn- und Geschäftsgebäude können Neben-, landwirtschaftliche, wirtschaftliche und kleinere Geschäftsgebäude errichtet werden, die mit dem Wohngebäude eine funktionale Einheit bilden.

Auf unbebautem und unerschlossenem Baugrundstück wird die Mindestgröße des neu gebildeten Baugrundstücks für niedrige Wohn-, Wohn- und Geschäfts- oder Geschäftsgebäude wie folgt festgelegt:

• für die Errichtung freistehender Gebäude beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 400 m², die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Baufluchtlinie 14 m.
• für die Errichtung halb eingebaute Gebäude beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 300 m², die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Baufluchtlinie 12,0 m.

• Grundschule: 3.2 km von der Parzelle entfernt
• Kindergarten: 6.6 km entfernt
• Geschäft: 1.2 km entfernt
• Post: 5.8 km entfernt

Im Ort verkehrt ein Čazmatrans-Bus.