Bauland, Veprinac - Meerblick und Südausrichtung

In Veprinac bei Opatija steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 725 m², Baugenehmigung und Meerblick zum Verkauf. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, vollkommen eben, geräumt und sofort baubereit.

Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein eingeschossiges Haus und einen Pool vor, zudem wurden sämtliche Beiträge für Kommunalanschlüsse, Wasser, Strom, Telefon und Internet bezahlt. Der Baubeginn wurde angemeldet und die Fundamentplatte bereits erstellt, sodass mit dem Bau des Hauses sofort begonnen werden kann.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage direkt an einer asphaltierten Straße, und sämtliche Anschlüsse reichen bis zum Grundstück. Die Eigentumsverhältnisse sind klar und geordnet.

Die künftig errichtete Immobilie auf diesem Grundstück hätte bereits vom Erdgeschoss aus Meerblick, während sich von der ersten Etage ein offener Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner-Bucht und die Inseln bieten würde.

Die Immobilie ist 950 m Luftlinie vom Meer entfernt beziehungsweise 9 km mit dem Auto, was etwa 15 Minuten Fahrzeit entspricht.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Apartments befassen, aber auch für alle, die ein Familienhaus oder ein Ferienhaus zur Vermietung mit Pool in ruhiger und friedlicher Umgebung errichten möchten.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter und einzigartiger Lage mit großem Potenzial.

Exklusiv nur bei DUX ist in Zusammenarbeit mit einem fachkundigen Architekturbüro eine Analyse des Raumordnungsplans des Gebiets mit den Bauvorgaben, in dem sich das Grundstück befindet, sowie der städtebaulich-räumlichen Möglichkeiten verfügbar.

• minimale Grundstücksgröße am Standort
• Art des individuellen Wohngebäudes und Anzahl der Wohneinheiten
• maximale Bebaubarkeit der Immobilie (in Prozent %)
• Ausnutzung der Grundfläche (in Prozent %)
• Ausnutzung der Grundfläche (in m²)
• maximale Höhe bis zur Dachtraufe
• maximale Höhe bis zum Dachfirst
• Geschossigkeit: Möglichkeit eines Untergeschosses und einer Tiefgarage sowie Anzahl der oberirdischen Geschosse
• minimaler Abstand zu den Nachbargrenzen (in m)
• minimaler Abstand zur Zufahrtsstraße (in m)
• verpflichtende Grünfläche als Mindestanteil der Grundstücksfläche
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit bis 60 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit von 60 bis 100 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit über 100 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit bis 40 m² Nettofläche

Wenden Sie sich vertrauensvoll an den Makler, um präzise und fachkundige Informationen zu erhalten. Über die Agentur DUX kann zudem der Kontakt zu einem fachkundigen Architekturbüro zur Planung Ihrer gewünschten Vision sowie für weitere Fragen hergestellt werden.