Villa 203 m², Frata bei Poreč, Neubau mit Pool

In Istrien, in Poreč, steht eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 202,68 m² auf einem Grundstück von 1.013 m² zum Verkauf, Teil eines Projekts luxuriöser Villen. Es handelt sich um einen Neubau aus 2023, der sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt.

Erdgeschoss: Treppe, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (76,19 m²), Schlafzimmer (17,85 m²), zwei Badezimmer (4,82 m² und 5,85 m²), Waschküche (4,16 m²), Heizraum (17,85 m²).

Obergeschoss: Treppe (10,67 m²), drei Schlafzimmer (14,29 m², 17,07 m² und 17,40 m²) mit drei Badezimmern (5,95 m², 4,63 m² und 5,95 m²).

Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während ein Badezimmer im Erdgeschoss gemeinsam genutzt wird.

Außenbereich: Terrasse und Sonnendeck (82,17 m²), kleine Terrasse (12,27 m²), beheizter Pool (36,8 m²), Weg rund um die Villa (56,92 m²), großer Garten mit Bewässerungssystem, Grünfläche insgesamt 636,03 m².

Parken: drei überdachte Parkplätze (48,37 m²).

Der Bereich rund um den Pool ist aus WPC gefertigt. Auf dem Dach befinden sich Solarpaneele, und die Villa verfügt über ein Blockalarm-Alarmsystem.

Die Villa beeindruckt mit ihrem individuellen Design und ihrer hochwertigen Bauweise. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht im Innenraum und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Natur. Bei der Auswahl der Materialien wurde darauf geachtet, ausschließlich Produkte höherer Kategorie zu verwenden.

Die Mikrolage dieser luxuriösen Villa ist ideal für alle, die Erholung abseits großer urbaner Zentren suchen und dennoch nicht weit von allen notwendigen Einrichtungen entfernt sein möchten. Durch die Kombination aus modernem Design und traditioneller Architektur mitten in der wunderschönen Istrien bietet diese luxuriöse Villa eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Die Villa kann auch im aktuellen Bauzustand für 1.440.000 € erworben werden.

• EC: Erwartetes A+
• Heizung: Wärmepumpe / zentrale Klimaanlage / Fußbodenheizung
• Ausrichtung: Nord-Süd-Ost-West
• Preis: 1.600.000 €