Villa 170 m², Frata bei Poreč, beheizter Pool und Garten

In Istrien, in Poreč, steht eine Luxusvilla innerhalb eines Projekts von Luxusvillen zum Verkauf. Der Neubau aus 2023 verfügt über 170,05 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem Grundstück von 838 m².

Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.

Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich und Treppenhaus (17,11 m²), Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (46,77 m²), Schlafzimmer (15,58 m²), Badezimmer (5,85 m²), WC (4,11 m²), Waschküche (6,27 m²), Heizraum (8,36 m²).

Obergeschoss: Treppenhaus (14,60 m²), zwei Badezimmer (8 m² und 6 m²), zwei Schlafzimmer (18,60 m² und 18,80 m²).

Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während das WC im Erdgeschoss gemeinsam genutzt wird.

Außenbereich: Terrasse und Sonnendeck (51,7 m²), kleine Terrasse (7,28 m²), beheizter Pool (36,8 m²), Weg rund um die Villa (22,8 m²), großer Garten mit Bewässerungssystem, Außenbeleuchtung.

• Grünfläche: 560,65 m²
• Parken: zwei überdachte Parkplätze (30,9 m²)

Der Bereich rund um den Pool ist aus WPC gefertigt, und auf dem Dach befinden sich Solarpaneele. Die Villa verfügt über ein Blockalarm-Alarmsystem.

Die Villa beeindruckt durch ihr individuelles Design und ihre hochwertige Bauweise. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick in die Natur. Bei der Auswahl der Materialien wurde darauf geachtet, ausschließlich Produkte höherer Kategorie zu verwenden.

Die Mikrolage dieser Luxusvilla ist ideal für alle, die Erholung abseits großer urbaner Zentren suchen und dennoch nicht weit von allen notwendigen Einrichtungen entfernt sein möchten. Durch die Kombination aus modernem Design und traditioneller Architektur inmitten des wunderschönen Istrien bietet diese Luxusvilla eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Die Villa kann auch im aktuellen Bauzustand für 1.260.000 € erworben werden.

• EC: Erwartetes A+
• Heizung: Wärmepumpe / zentrale Klimaanlage / Fußbodenheizung
• Ausrichtung: Nord - Süd - Ost - West
• Preis: 1.300.000 €