Villa 152 m², Frata bei Poreč, beheizter Pool und Garten

In Istrien, in Poreč, steht eine Luxusvilla mit einer Fläche von 152,48 m² auf einem Grundstück von 796 m² zum Verkauf, als Teil eines Projekts von Luxusvillen. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2023, konzipiert auf zwei Etagen, mit Schwerpunkt auf individuellem Design, hochwertiger Bauweise und sorgfältig ausgewählten Materialien höherer Kategorie.

Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.

Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich und Treppenhaus (8,08 m²), Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (50,84 m²), Schlafzimmer (16,47 m²), Badezimmer (5,51 m²), WC (2,88 m²), Waschküche (4,91 m²), Heizraum (12,99 m²).

Obergeschoss: Treppe (5,70 m²), zwei Badezimmer (6,08 und 5,93 m²), zwei Schlafzimmer (14,37 und 14,02 m²).

Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während das WC im Erdgeschoss gemeinsam genutzt wird.

Außenbereiche: Terrasse und Sonnendeck (79,28 m²), kleine Terrasse (8,9 m²), beheizter Pool (32 m²), Weg rund um die Villa (40,29 m²), großer Garten mit Bewässerungssystem, die Grünfläche beträgt insgesamt 512,4 m².

Parken: zwei überdachte Parkplätze, jeweils 12 m².

Der Bereich rund um den Pool ist aus WPC gefertigt. Auf dem Dach befinden sich Solarpaneele, und die Villa verfügt über ein Blockalarm-Alarmsystem.

Große Fenster lassen viel natürliches Licht in den Raum und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Natur. Die Mikrolage dieser Luxusvilla ist ideal für alle, die Erholung abseits großer urbaner Zentren suchen und dennoch nicht weit von allen notwendigen Einrichtungen entfernt sein möchten. Durch die Kombination aus modernem Design und traditioneller Architektur mitten in dem wunderschönen Istrien bietet diese Luxusvilla eine außergewöhnliche Lebensqualität.

• EC: Erwartetes A+
• Heizung: Wärmepumpe / zentrale Klimaanlage / Fußbodenheizung
• Ausrichtung: Nord-Süd-Ost-West
• Preis: 1.450.000 €
• Möglichkeit des Kaufs im aktuellen Bauzustand: 1.305.000 €