Villa 152 m², Frata bei Poreč, beheizter Pool und Garten

Istrien, Poreč, Projekt von Luxusvillen.

Luxusvilla mit einer Fläche von 152,48 m² auf einem Grundstück von 796 m², Neubau (2023).

Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Eingangsbereich und Treppenhaus (8,08 m²), Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (50,84 m²), Schlafzimmer (16,47 m²), Badezimmer (5,51 m²), Toilette (2,88 m²), Waschküche (4,91 m²), Heizraum (12,99 m²).

Im ersten Stock gibt es eine Treppe mit einer Fläche von 5,70 m², zwei Badezimmer (6,08 und 5,93 m²) und zwei Schlafzimmer (14,37 und 14,02 m²).

Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die Toilette im Erdgeschoss gemeinsam genutzt wird.

Die Villa verfügt über eine Terrasse und ein Sonnendeck (79,28 m²), eine kleine Terrasse (8,9 m²), einen beheizten Pool (32 m²), einen Weg rund um die Villa (40,29 m²) und einen großen Garten mit Bewässerungssystem (Grünfläche in Gesamtfläche beträgt 512,4 m²).

Der Bereich rund um den Pool besteht aus WPC.

Zur Villa gehören zwei überdachte Parkplätze (jeweils 12 m²).

Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren.

Die Villa verfügt über ein Blockalarm-Alarmsystem.

Die Villa besticht durch individuelles Design und hochwertige Bauweise. Große Fenster lassen viel natürliches Licht in den Raum und bieten gleichzeitig einen schönen Blick in die Natur.

Die Villa zeichnet sich durch herausragende Qualität und Design aus. Bei der Auswahl der Materialien wurde darauf geachtet, nur Produkte einer höheren Kategorie zu verwenden.

Die Mikrolage dieser Luxusvilla ist ideal für diejenigen, die einen Urlaub abseits großer städtischer Gebiete und dennoch nicht weit von allen notwendigen Einrichtungen suchen.

Diese Luxusvilla vereint modernes Design und traditionelle Architektur mitten im wunderschönen Istrien und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Die Villa kann auch im aktuellen Bauzustand für 1.305.000 € erworben werden.

• EC: Erwartetes A+
• Heizung: Wärmepumpe/zentrale Klimaanlage/Fußbodenheizung
• Ausrichtung: Nord-Süd-Ost-West
• Preis: 1.450.000 €
• Vermittlungsgebühr: 2 % + MwSt