Villa 154 m², Frata bei Poreč, beheizter Pool und Garten

In Istrien, in Poreč, steht eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 153,90 m² auf einem Grundstück von 781 m² zum Verkauf, im Rahmen eines Projekts luxuriöser Villen. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2023, der als Verbindung von modernem Design und traditioneller Architektur konzipiert wurde.

Die Villa erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss, und jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während das WC im Erdgeschoss gemeinsam genutzt wird.

• Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich und Treppenhaus (20,47 m²), Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (45,92 m²), Schlafzimmer (16,55 m²), Badezimmer (5,51 m²), WC (2,48 m²), Waschküche (3,08 m²), Heizraum (13,62 m²)
• Obergeschoss: Treppenhaus (7,65 m²), zwei Badezimmer (4,95 m² und 5,62 m²), zwei Schlafzimmer (14,62 m² und 13,43 m²)
• Außenbereiche: Terrasse und Sonnendeck (72,88 m²), kleine Terrasse (7,63 m²), beheizter Pool (36,8 m²), Weg rund um die Villa (49,35 m²), großer Garten mit Bewässerungssystem, Grünfläche insgesamt 453,74 m², Bereich rund um den Pool aus WPC
• Parken: zwei überdachte Parkplätze, jeweils VMP 12 m²

Auf dem Dach befinden sich Solarpaneele, und die Villa verfügt über ein Blockalarm-Alarmsystem.

Große Fenster lassen viel natürliches Licht in den Raum und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Natur. Bei der Auswahl der Materialien wurde darauf geachtet, nur Produkte höherer Kategorie zu verwenden.

Die Mikrolage dieser luxuriösen Villa ist ideal für alle, die Erholung abseits großer urbaner Zentren suchen und dennoch nicht weit von allen notwendigen Einrichtungen entfernt sein möchten.

• EC: Erwartetes A+
• Heizung: Wärmepumpe / zentrale Klimaanlage / Fußbodenheizung
• Ausrichtung: Nord-Süd-Ost-West
• Die Villa kann auch im aktuellen Bauzustand erworben werden für: 1.260.000 €
• Preis: 1.400.000 €

Vermittlungsgebühr: 2 % + MwSt.