Villa 145 m², Frata bei Poreč, beheizter Pool und Garten

In Istrien, in Poreč, steht eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 144,90 m² auf einem Grundstück von 1.036 m² zum Verkauf, im Rahmen eines Projekts luxuriöser Villen. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2023, konzipiert als Verbindung von modernem Design und traditioneller Architektur.

Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.

Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich und Treppenhaus (16,13 m²), Küche (8,85 m²), Ess- und Wohnzimmer (38,99 m²), Schlafzimmer (16,60 m²), Badezimmer (4,97 m²), WC (2,18 m²), Waschküche (4,97 m²), Heizraum (6,74 m²).

Obergeschoss: Treppe (9,04 m²), zwei Badezimmer (5 und 4,64 m²), zwei Schlafzimmer (13,23 und 13,56 m²).

Außenbereich: Terrasse und Sonnendeck (72,88 m²), kleine Terrasse (8,7 m²), großer Garten mit Bewässerungssystem, beheizter Pool (36,8 m²), Außenbeleuchtung, Bereich rund um den Pool aus WPC.

Parken: zwei überdachte Parkplätze (insgesamt 31 m²).

Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während das WC im Erdgeschoss gemeinsam genutzt wird. Auf dem Dach befinden sich Solarpaneele, und die Villa verfügt außerdem über ein Blockalarm-Alarmsystem.

Große Fenster lassen viel natürliches Licht in den Raum und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Natur. Bei der Auswahl der Materialien wurde darauf geachtet, nur Produkte einer höheren Kategorie zu verwenden.

Die Mikrolage dieser luxuriösen Villa ist ideal für alle, die Erholung abseits großer urbaner Zentren suchen und dennoch nicht weit von allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt sein möchten.

• EC: Erwartetes A+
• Heizung: Wärmepumpe / zentrale Klimaanlage / Fußbodenheizung
• Ausrichtung: Nord-Süd-Ost-West
• Preis: 1.150.000 €