Reihenhaus, Zambratija, 256 m², Meerblick
Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit 256 m² in der Umgebung von Umag, 200 m vom Meer und Strand entfernt, mit Meerblick und in hervorragender Lage.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum, eine überdachte Loggia und eine nicht überdachte Terrasse mit Zugang zum Hof. Der Außenabstellraum ermöglicht auch die Aufbewahrung von Fahrrädern. Vor jedem Eingang befindet sich ein Parkplatz für zwei Fahrzeuge mit Pergola. Auf der Terrasse kann ein Außengrill installiert werden, außerdem ist eine Vorbereitung für einen Außen-Whirlpool vorgesehen, der auf Wunsch auch montiert werden kann.
Die erste Etage besteht aus:
- Drei Schlafzimmern
- Zwei Badezimmern
- Eine gemeinsame Loggia für beide Schlafzimmer
Die zweite Etage besteht aus:
- Einem geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- Einem Badezimmer
Im Schlafzimmer befindet sich ein Innen-Whirlpool, und im Badezimmer wird eine finnische Sauna eingebaut, was zusammen eine private Wellnessoase mit freiem Meerblick bildet.
Die tragenden Wände sind in einer Kombination aus Stahlbeton und Porotherm-Ziegeln ausgeführt, während die Zwischendecken und die Konstruktion der Dachplatte als Stahlbeton-Vollplatten ausgeführt werden. Die Bodendämmung besteht aus expandiertem Polystyrol d=5 cm + Raster für Fußbodenheizung + Zementestrich d=5 cm + abschließender Bodenbelag.
In den Schlafzimmern wird Dreischichtparkett verlegt, und in den Wohnzimmern, Küchen, Vorzimmern und Badezimmern kommen keramische Fliesen der 1. Klasse im Format 60 x 120 cm zum Einsatz, ebenso auf den Terrassen, dort jedoch in rutschfester Ausführung. Die Badezimmerwände werden mit keramischen Fliesen im Format 60 x 120 cm verkleidet, und in die Bäder kommen keramische Duschwannen mit Glaskabinen oder Duschwände mit Hansgrohe-Bodenablauf auf Bodenniveau, wandhängende WCs mit Unterputz-Spülkasten (Geberit). Die Waschbecken werden in einen attraktiven Unterschrank aus dem Programm „Kolpa-san“ integriert, und die Wasserarmaturen stammen aus dem Programm Hansgrohe.
Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die Kühlung über Klimageräte mit einer separaten Klimaanlage in jedem Raum. Die Außeneinheit befindet sich auf dem Dach. Jede Wohneinheit wird mit Einbruchschutz, Videoüberwachung und Rauchabzug sowie einer Vorbereitung für eine Solaranlage ausgestattet.
Die Außenfenster werden aus Aluminium mit Dreifachverglasung ausgeführt, wobei es sich hauptsächlich um Schiebewände handelt. Die Aluminiumfenster sind mit Aluminium-Rollläden und Moskitonetzen geschützt. Die Rollläden werden elektrisch betrieben. Die Fassade wird teilweise mit Stein verkleidet.
Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant.