Villa 204 m², Kukci bei Poreč, Meerblick
Das Projekt mit vier Villen in Kukci bei Poreč bietet luxuriösen Wohnraum in der letzten Straße der Siedlung, auf Randgrundstücken der Bauzone, mit atemberaubendem Meerblick. Der Komplex besteht aus vier separaten, vollständig möblierten und ausgestatteten Villen, jeweils auf einem eigenen Grundstück, mit Blick auf das offene Meer, das Luftlinie etwa zwei Kilometer entfernt ist.
- Villa One: Grundstück 1.015 m², Grünfläche 459 m², Pool mit 30 m² Wasserfläche
- Villa Two: Grundstück 867 m², Grünfläche 338 m², Pool mit 36 m² Wasserfläche
- Villa Three: Grundstück 864 m², Grünfläche 328 m², Pool mit 36 m² Wasserfläche
- Villa Four: Grundstück 984 m², Grünfläche 440 m², Pool mit 36 m² Wasserfläche
- Bruttofläche jedes Hauses: 270 m²
- Nettofläche des inneren Wohnbereichs: 204 m²
- Zusätzliche Fläche jeder Villa: 310 m²
- Zusätzliche Fläche umfasst: Sonnenterrasse, Überdachungen, Balkone, Wege, Fire-Pit, Dachterrasse und Außentreppe
- Stellplätze: 3 Stellplätze mit einer Gesamtfläche von 40 m²
- Energieklasse: A
- Bauweise: klassische Bauweise
- Geschosse: P+1 (Erdgeschoss und Obergeschoss)
- Anschlüsse: Strom, Wasser und Abwasser
Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Treppenhaus mit Zugang zum Obergeschoss und zur Dachterrasse, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches WC, ein Badezimmer mit Sauna, einen Technikraum mit Waschküche, einen Abstellraum sowie ein Außen-WC mit separatem Eingang.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Flur, ein zusätzlicher Raum für Fitness, Spielzimmer oder Ähnliches sowie ein Treppenhaus mit Zugang zur Dachterrasse.
Die Dachterrasse verfügt über eine Außenbar, eine Sonnenterrasse und einen Whirlpool.
Der Außenbereich umfasst einen beheizten Außenpool, eine Sonnenterrasse, eine überdachte Terrasse für Mahlzeiten im Freien, eine Überdachung mit Sommerküche, eine nicht überdachte Terrasse am Pool, eine Außendusche und einen Fire-Pit im unteren Teil des Gartens.
Die Konstruktion der Villen basiert auf Streifenfundamenten, und die Wände sind als Kombination aus gemauerten Blockziegeln und Stahlbetonkonstruktion ausgeführt. Die Außenschreinerei besteht aus hochwertigen Aluminiumprofilen, während die Wanddämmung für maximale Energieeffizienz nach den höchstmöglichen Standards optimiert wurde.
Jede Villa verfügt über eine eigene Außenwärmepumpe sowie ein installiertes Samsung Multi Split System zum Kühlen und Heizen mit Wi-Fi-Steuerung.
Die Innenausstattung umfasst hochwertige Sanitärausstattung, italienische Keramik, Wasserenthärtungssysteme, Alarmsysteme, Videoüberwachung, eine komplett ausgestattete Küche mit Einbaugeräten, eine finnische Sauna, Smart-TV-Geräte und Wi-Fi-Verstärker.
Diese Villen vereinen modernes Design, Luxus und Funktionalität auf ideale Weise und bieten einen exklusiven Lebensstil mit Blick auf die Adria. Jede Villa wurde mit dem Ziel konzipiert, maximale Privatsphäre und höchsten Komfort zu bieten.
Der angegebene Preis gilt für juristische Personen im MwSt.-System, während für natürliche Personen der MwSt.-Posten berechnet wird. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienerwerbsteuer befreit.