Luxusvilla V10 mit Pool und Meerblick - Čiovo, Okrug Gornji

Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit Pool und Meerblick in Okrugu Gornjem, im Gebiet Planikovica auf der Insel Čiovo. Sie befindet sich in ruhiger und privater Lage, nur 80 m vom kristallklaren Meer entfernt, und eignet sich für dauerhaftes Wohnen, als Ferienhaus oder als Investition.

Die Villa ist Teil einer sorgfältig geplanten Wohnanlage, die aus vier freistehenden Villen und drei kleineren Doppelhäusern besteht und sich über eine Gesamtfläche von 5.717 m² erstreckt. Die Raumaufteilung sorgt für Ruhe, Privatsphäre und atemberaubende Ausblicke, mit Schwerpunkt auf Wohnqualität und Aufenthalt im Freien.

Das 452 m² große Baugrundstück ist leicht von Süden nach Norden geneigt, was einen freien und ungestörten Meerblick ermöglicht. Die Lage der Villa vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre, ohne abgeschieden zu sein, und das historische Trogir, der Flughafen Split und die Stadt Split sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

• Gesamtbruttofläche: 222,64 m²
• Nettowohnfläche (AK): 178,76 m²
• Nebengebäude: zusätzliches Objekt im Projekt enthalten
• Dach: flach, nicht begehbar

Die Villa wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf Licht, Funktionalität und Komfort geplant und erstreckt sich über drei Etagen.

• Erdgeschoss - 67,13 m²: Eingang, zwei WCs, großzügiger offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, Abstellraum und Technikraum.
• Erster Stock - 59,98 m²: Treppe und Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Loggia und Balkon.
• Zweiter Stock - 51,65 m²: Treppe und Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, überdachte Terrasse und nicht überdachter Balkon.
• Nebengebäude - 3,20 m²: Abstellraum/Waschküche und Technikraum.

Die Insel Čiovo, in unmittelbarer Nähe des historischen, unter UNESCO-Schutz stehenden Trogir, bietet eine Verbindung aus natürlicher Schönheit, kristallklarem Meer, Stränden und malerischen Buchten sowie ein reiches gastronomisches und kulturelles Angebot. Der mediterrane Lebensstil ist in jedem Detail spürbar, von Spaziergängen am Meer bis hin zu Aktivitäten im Freien.