Haus zum Kauf in Privlaka, 370 m²

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa mit Pool in Privlaka bei Zadar, gelegen in einer ruhigen und stillen Umgebung, nur 800 m vom Meer entfernt, mit atemberaubendem Panoramablick auf die Zadarske otoke und das offene Meer. Die Villa ist komplett möbliert und eingerichtet und erstreckt sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und die Dachterrasse, mit einer Netto-Nutzfläche von 370 m².

Das Erdgeschoss mit einer Nettofläche von 121 m² besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem Raum, in dem sich die Technik für die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung mit Speicher befindet. Im ersten Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, und die obere Etage hat 130,43 m².

• Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Raum mit der Technik für die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung mit Speicher.
• Erstes Obergeschoss: 4 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern.
• Dachterrasse: 117 m², überdachter Bereich mit Außenküche, Gasgrill und Tisch, nicht überdachter Bereich mit Whirlpool und Sonnenbereich.

Das Baujahr ist 2023. Die Böden sind mit polierten Steinplatten aus Plano-Stein belegt. In den Badezimmern sind die Wände mit großformatiger Keramik verkleidet (280 x 120 cm), und auf den Böden liegen polierte Steinplatten wie im übrigen Bereich. Die Außenfenster und Türen sind aus Aluminiumprofilen mit dreifach verglastem, mit Gas gefülltem Glas gefertigt, während an der Fassade eine 10 cm dicke Wärmedämmschicht ausgeführt wurde.

Die Villa ist komplett mit Designermöbeln eingerichtet und hochwertig ausgestattet. Die Möbel im Wohnzimmer und Esszimmer stammen von Caligaris, und die Küche sowie alle übrigen Möbel im Haus wurden maßgefertigt. Sie wird vollständig ausgestattet und möbliert verkauft.

Der schön angelegte Garten bietet einen privaten Pool mit beheiztem Wasser und eine großzügige Sonnenfläche. Heizung, Kühlung und die Warmwasserbereitung im Pool werden über eine Wärmepumpe und kanalisierte Gebläsekonvektoren gelöst, und in allen Innenbereichen ist eine Fußbodenheizung ausgeführt.

Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort, nur 15 Autominuten von der Stadt Zadar entfernt, gelegen auf einer weitläufigen sandigen Halbinsel zwischen der Königsstadt Nin und der Insel Vir. Das saubere Meer sowie lange, flache und sandige Buchten sind wie geschaffen für völlige Entspannung, und der Ort bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und hochwertiges Leben: Geschäfte, Restaurants, eine Post und eine Ambulanz.

• Mehrwertsteuer: im Preis enthalten, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
• Eigentum: ordentlich 1/1 und lastenfrei.
• Maklergebühr für den Käufer: 2% + Mehrwertsteuer.
• Objekt-ID: 2364