Haus zum Kauf in Kostrena, 191,3 m²

South Residence 2 ist eine moderne zweigeschossige Residenz in Rožmanići, oberhalb der Küste von Kostrena, innerhalb des fertiggestellten Projekts Kostrena Sunset Residences. Sie ist vollständig fertiggestellt und bezugsbereit und verbindet ein großzügiges Interieur, große private Außenflächen und einen offenen Blick auf den Kvarner Bucht.

Der Grundriss über zwei Etagen trennt den gemeinsamen Wohnbereich klar von den privaten Räumen für die Erholung.

Wohnetage: ein großzügiger Open Space mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein zusätzliches Zimmer mit Fenster, geeignet als Homeoffice, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer, ein fensterloser Nebenraum mit einer Fläche von etwa 13 m², geeignet als privates Fitnessstudio, Ankleidezimmer, Weinkeller, Hobbyraum oder Abstellraum, ein Badezimmer mit Waschbecken und WC sowie ein Abstellraum unter der Treppe.

Obere private Etage: drei Schlafzimmer, ein mit einem Zimmer verbundenes Ankleidezimmer, zwei Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche sowie eine Terrasse mit Blick auf das Meer und das umliegende Grün.

Große Glasfronten füllen den Raum mit natürlichem Licht und öffnen ihn zur überdachten Terrasse, zum Garten und zum Infinity-Pool. Das unmöblierte Interieur lässt dem zukünftigen Eigentümer völlige Freiheit bei der Auswahl von Küche, Möbeln, Farben und Details. Die Garage bietet direkten Zugang zur oberen Etage und ermöglicht so einen einfachen und geschützten Eintritt in die Residenz.

Der Außenbereich ist eines der Hauptmerkmale dieser Residenz. Der private Garten verbindet die überdachte Terrasse, den Pool und eine zusätzliche Außenzone zu einem Ganzen, das auf Erholung, Geselligkeit und das Leben im Freien ausgerichtet ist. Unterhalb der Poolhöhe befindet sich eine zusätzliche private Fläche, auf der sich ein größerer Sitz- und Essbereich, ein Grillplatz, eine Sonnenterrasse, ein Kinderspielplatz oder ein separater Bereich zum Entspannen mit Familie und Freunden einrichten lässt.

Das Wasser im Pool wird mittels Salzelektrolyse aufbereitet, während die Bewässerungsanlage die Pflege des Gartens und der mediterranen Bepflanzung erleichtert.

• Gesamtfläche: 204,72 m²
• Innenfläche: 153,45 m²
• Terrassen und Außenflächen: 30,51 m²
• Privater Garten: etwa 239,22 m²
• Pool: etwa 27 m², Infinity-Pool mit integriertem Hydromassagebereich und Liegefläche
• Bodenbeläge: Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, großformatige Keramik in den Badezimmern und auf den Terrassen
• Innentüren: maßgefertigt
• Heizung und Kühlung: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe, wassergeführte Fußbodenheizung, Vaillant Multisplit-Klimasystem mit DC-Inverter
• Fenster und Ausstattung: elektrische Rollläden sowie dreifach verglaste Fenster und Türen SCHÜCO
• Energieausweis: A+
• Parken: eigene Garage und zwei zusätzliche Außenstellplätze
• Objekt-ID: 193

Die Lage in Kostrena verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zum Meer und zu Rijeka. Strände, Geschäfte und eine Schule sind etwa fünf Fahrminuten entfernt, das Zentrum von Rijeka erreicht man in etwa zehn Minuten, während Opatija und der Flughafen Rijeka auf der Insel Krk etwa 25 Minuten entfernt sind.