Haus zum Kauf in Kostrena, 191,3 m²
Kuća Jug dva ist eine zweigeschossige Residenz in Kostrena, Siedlung Rožmanići, innerhalb des exklusiven Wohnprojekts Kostrena Sunset. Diese moderne Wohneinheit ist für einen zeitgemäßen Lebensstil konzipiert und bietet einen Infinity-Pool, einen exklusiven Außenbereich und Meerblick.
Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen mit einem sorgfältig geplanten Grundriss, der Komfort und Funktionalität gewährleistet.
Untergeschoss: Eingangsvorbau, Flur, Garderobe, Arbeits- oder Gästezimmer, Badezimmer, Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Vorbau.
Erdgeschoss: 3 großzügige Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer, Garderobe und Terrasse.
Zusätzlich verbindet das Treppenhaus das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss des Hauses, und die Garage ermöglicht sicheres Parken sowie direkten Zugang zum Wohnbereich.
Der Außenbereich umfasst einen landschaftlich gestalteten Garten mit einer Fläche von 239,22 m², einen Infinity-Pool mit einer Fläche von 30,75 m² sowie den Bereich unterhalb des Pools, der sich für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, einen Grillplatz oder einen Kinderspielplatz eignet. Die gesamte Nutzfläche des zugehörigen Hofs, des Pools und der Stellplätze beträgt 293,97 m².
Parkflächen: zwei Außenstellplätze P-3 und P-4, jeweils 12 m².
Das Gebäude ist in Stahlbeton errichtet, was Widerstandsfähigkeit und Langlebigkeit gewährleistet. Im Innenbereich wurde hochwertiges mehrschichtiges Eichenparkett verlegt, das für Fußbodenheizung geeignet ist, während die Innentreppen mit handbearbeitetem weißem Stein aus Istrien verkleidet sind.
Die Außenfenster und -türen sind als PVC-System SCHUCO LIVING 82 AS in Anthrazit mit dreifach wärmedämmender Verglasung ausgeführt. Elektrische Rollläden mit automatischem Antrieb sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz, und das Sicherheitsglas auf den Balkonen ermöglicht einen ungehinderten Meerblick. Die Fassade wurde im BAUMIT PRO ETICS-System mit einer 10 cm dicken Dämmschicht ausgeführt und abschließend mit Silikatputz in Grau- und Weißtönen versehen.
- Heizung: Wasser-Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe.
- Kühlung: Multi-Split-Klimageräte mit Inverter in allen Räumen.
- Energieausweis: A+.
- Objekt-ID: 193
Kuća Jug dva stellt eine Gelegenheit für ein luxuriöses Zuhause in prestigeträchtiger Lage am Meer dar und eignet sich sowohl als exklusives Zuhause als auch als Investition mit langfristigem Wert.
