Haus zum Kauf in Kostrena, 203,7 m²
Kuća Sjever 1 ist eine dreigeschossige Residenz in Kostrena, im Ort Rožmanići, innerhalb des exklusiven Wohnprojekts Kostrena Sunset. Sie befindet sich in einem luxuriösen Komplex und bietet Privatsphäre sowie einen ungestörten Meerblick.
Die moderne Wohneinheit erstreckt sich über das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss, mit einem sorgfältig durchdachten Grundriss, der ein harmonisches und funktionales Wohnambiente ermöglicht.
- Untergeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, separates WC, Flur, Abstellraum und überdachte Veranda mit Meerblick und privatem Hof.
- Erdgeschoss: Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer, Eingangsbereich, Flur mit Waschküche, Garage und großzügige Terrasse.
- Obergeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick auf die Kvarner Bucht sowie ein modernes Badezimmer.
Der Außenbereich ist als private Oase der Ruhe und des Luxus gestaltet, mit einem landschaftlich angelegten Garten und zusätzlichen Flächen, die Praktikabilität und Komfort gewährleisten.
- Garten: 161,18 m²
- Pool: 30 m²
- Parken: Zwei Stellplätze neben dem Garagenplatz
Bauweise und Ausführung spiegeln hohe Standards des luxuriösen Wohnens wider. Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus Stahlbeton, und das Innere ist mit hochwertigem mehrschichtigem Eichenparkett ausgestattet, das für Fußbodenheizung geeignet ist. Die Innentreppen sind mit handbearbeitetem weißem Stein aus Istrien verkleidet.
- Außenfenster und -türen: PVC SCHUCO LIVING 82 AS in Anthrazit
- Glas: Dreifach wärmedämmend
- Rollläden: Elektrisch, automatisch betrieben
- Balkone: Gehärtetes Glas
- Fassade: BAUMIT PRO ETICS-System mit einer 10 cm dicken Dämmschicht, abschließend mit Silikatputz in Grau- und Weißtönen ausgeführt
- Heizung: Wasser-Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Kühlung: Multi-Split-Klimaanlagen mit Inverter in allen Räumen
- Energieausweis: A+
- Objekt-ID: 189
Dank fortschrittlicher technischer Lösungen und hochwertiger Materialien gewährleistet das Gebäude maximale Energieeffizienz, einen reduzierten Energieverbrauch und langfristige Wirtschaftlichkeit. In einem ruhigen Küstenort gelegen, bietet es ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Nähe zum urbanen Leben und stellt eine Gelegenheit für ein Zuhause oder eine Investition mit langfristigem Wert dar.
