Haus zum Kauf in Kostrena, 203,7 m²

North Residence 1 ist eine Residenz zum Verkauf in Rožmanići, oberhalb der Küste von Kostrena, innerhalb des fertiggestellten Projekts Kostrena Sunset Residences. Diese moderne Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine klare Trennung der Bereiche für Alltag, Erholung, Arbeit und Privatsphäre.

• Gesamtfläche: 204,70 m²
• Innenfläche: 138,12 m²
• Terrassen und Außenflächen: 50,08 m²
• Privater Garten: ungefähr 161,18 m²
• Privater Pool: ungefähr 24 m², mit integriertem Hydromassagebereich
• Energieausweis: A+
• Parken: Garage und zwei zusätzliche Außenstellplätze
• Objekt-ID: 189

Untere Wohnetage: großzügiger Open Space mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Badezimmer mit Waschbecken und WC, separater Technikraum, Ausgang zur Terrasse, zum Garten und zum privaten Pool.

Mittlere private Etage: ein Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche, zwei Abstellräume, von denen sich einer unter der Treppe und der andere neben dem Haupteingang befindet, Terrasse und Garage mit direktem Zugang zur Residenz.

Obere private Etage: zwei Schlafzimmer, zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Terrasse mit offenem Blick auf den Kvarner Bucht.

Große Glasfronten bringen viel natürliches Licht in die Räume und öffnen den Wohnbereich zu den Außenflächen, wodurch Garten und Pool zu einer natürlichen Fortsetzung des täglichen Lebens in der Residenz werden. Die Aufteilung über drei Etagen bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste sowie die Möglichkeit, einen separaten Arbeitsbereich oder einen ruhigen Rückzugsort einzurichten.

Der private Garten ist mit mediterraner Bepflanzung gestaltet, die ein angenehmes Ambiente und zusätzliche Privatsphäre schafft. Einen besonderen Charakter verleiht dem Außenbereich ein alter Olivenbaum, der sich natürlich in die Architektur und Gartengestaltung einfügt. Neben Terrasse und Garten befindet sich der Pool, der als zentraler Ort des sommerlichen Lebens im Freien konzipiert ist, mit ausreichend Platz zum Sonnenbaden, Entspannen und geselligen Beisammensein. Das Wasser im Pool wird mittels Salzelektrolyse aufbereitet, während das Bewässerungssystem die Pflege der privaten Grünflächen erleichtert.

In den Wohn- und Schlafbereichen wurde Eichenparkett verlegt, während in den Badezimmern und auf den Terrassen großformatige Keramik verwendet wurde. Die Innentüren sind maßgefertigt, und die großen Glasflächen betonen zusätzlich Licht, Aussicht und die Verbindung des Innenraums mit dem Außenbereich.

• Heizung und Kühlung: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe, wassergeführte Fußbodenheizung, Vaillant Multisplit-Klimasystem mit DC-Inverter
• Fenster und Ausstattung: elektrische Rollläden sowie dreifach verglaste Fenster und Türen SCHÜCO
• Zustand: vollständig fertiggestellt und bezugsfertig
• Möblierung: unmöblierter Innenraum

Die Lage in Kostrena bietet ein ruhiges Wohnumfeld in Meeresnähe und in der Nähe von Rijeka. Strände, Geschäfte und Schule sind etwa fünf Fahrminuten entfernt, das Zentrum von Rijeka erreicht man in etwa zehn Minuten, während Opatija und der Flughafen Rijeka auf der Insel Krk etwa 25 Minuten entfernt sind.

North Residence 1 ist die ideale Wahl für Käufer, die ein fertiggestelltes Zuhause mit drei Schlafzimmern, privatem Pool, Garten und klar getrennten Wohnbereichen für ein angenehmes Leben am Meer das ganze Jahr über suchen.