Exklusive Villa bei Poreč
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Steinvilla in der Umgebung von Višnjan, gelegen in einem ruhigen und von viel Grün umgebenen Teil Istriens, nur wenige Minuten von Višnjan und 20 km von Poreč entfernt. Diese Immobilie verbindet authentischen mediterranen Stil, erstklassige moderne Ausstattung und vollständige Privatsphäre.
- Baujahr: 2025
- Grundstücksfläche: ca. 1.550 m²
- Gesamtfläche des Hauses: auf drei Etagen verteilt
- Möblierung: vollständig möbliert und ausgestattet, einschließlich aller auf den Fotos sichtbaren Möbel und Ausstattungsgegenstände
- Zustand: sofort nach dem Kauf bezugsfertig oder für die touristische Vermietung bereit
Keller, 35 m²: Konoba und Abstellraum, ideal für gesellige Zusammenkünfte, eine Weinecke oder zusätzlichen Raum zum Entspannen.
Erdgeschoss, 184,90 m²: großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit elegantem Wohnzimmer, Holzofen-Kamin, moderner Küche und Essbereich mit Ausgang zum Außenbereich und zum Pool, Gäste-WC, Sauna, Waschküche, Speisekammer sowie ein zusätzlicher Raum, der je nach Wunsch des künftigen Eigentümers als Mini-Fitnessraum, Wellnessbereich oder Whirlpool-Bereich gestaltet werden kann.
Überdachte Sommerküche, 35,80 m²: mit Grill, perfekt zum Genießen in den wärmeren Monaten.
Obergeschoss, 141,40 m²: vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer; das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; zwei große Terrassen mit offenem Blick auf die Natur und das Grün, das die Villa umgibt, und an klaren Tagen reicht der Blick bis zum Meer.
Besonderen Wert erhält die Immobilie durch den sorgfältig angelegten Garten mit mediterranen Pflanzen und Olivenbäumen.
- Pool: beheizter Überlaufpool mit einer Fläche von 40 m²
- Sonnendeck: 126,60 m²
- Zusätzliche Ausstattung: Whirlpool und Lounge-Bereich für vollkommenen Genuss und Privatsphäre
- Einfriedung: das gesamte Grundstück ist mit einem modernen Metallzaun und motorisiertem Einfahrtstor eingefriedet
- Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen
- Steuerung: Steuerungssystem per App
- Fenster und Türen: PVC-Fenster mit Doppelverglasung
- Verkleidungen und Design: hochwertige Keramikverkleidungen und minimalistisches Design
Die Villa ist die ideale Wahl für eine private Residenz, einen luxuriösen Urlaub oder eine Investition mit großem touristischem Potenzial.