Ekskluzivna vila kod Poreča

Na prodaju je luksuzna kamena vila u okolici Višnjana, smještena u mirnom i zelenilom okruženom dijelu Istre, svega nekoliko minuta od Višnjana i 20 km od Poreča. Ova nekretnina spaja autentičan mediteranski stil, vrhunsku modernu opremu i potpunu privatnost.

• Godina izgradnje: 2025.
• Površina parcele: približno 1.550 m²
• Ukupna površina kuće: raspoređena na tri etaže
• Namještenost: potpuno namještena i opremljena, uključujući sav namještaj i opremu vidljivu na fotografijama
• Stanje: spremna za useljenje ili turistički najam odmah po kupnji

• Podrum, 35 m²: konoba i spremište, idealno za druženja, wine corner ili dodatni prostor za opuštanje.
• Prizemlje, 184,90 m²: prostrani open space dnevni dio s elegantnim dnevnim boravkom, kaminom na drva, modernom kuhinjom i blagovaonicom s izlazom prema vanjskoj zoni i bazenu, gostinjski WC, sauna, praonica, ostava te dodatni prostor koji se može prilagoditi kao mini teretana, wellness zona ili jacuzzi prostor, ovisno o željama budućeg vlasnika.
• Natkrivena ljetna kuhinja, 35,80 m²: s roštiljem, savršena za uživanje tijekom toplijih mjeseci.
• Kat, 141,40 m²: četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom; glavna spavaća soba s walk-in garderobom; dvije velike terase s otvorenim pogledom na prirodu i zelenilo koje okružuje vilu, a za vedrih dana pogled seže sve do mora.

Posebnu vrijednost nekretnini daje pažljivo uređena okućnica s mediteranskim biljem i maslinama.

• Bazen: grijani preljevni bazen površine 40 m²
• Sunčalište: 126,60 m²
• Dodatni sadržaji: whirlpool i lounge zona za potpuni užitak i privatnost
• Ograđenost: cijela parcela ograđena modernom metalnom ogradom s motoriziranim ulaznim vratima

• Grijanje i hlađenje: podno grijanje putem dizalice topline, ventilokonvektori za grijanje i hlađenje
• Upravljanje: sustav upravljanja putem aplikacije
• Stolarija: PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem
• Obloge i dizajn: vrhunske keramičke obloge i minimalistički dizajn

Vila je idealan izbor za privatnu rezidenciju, luksuzni odmor ili investiciju s velikim turističkim potencijalom.