Haus 435 m², Kastav Brnčići - Gewerberaum und Gartenanlage

In Kastvu steht ein Haus mit Wohn- und Geschäftsnutzung zum Verkauf, mit drei Etagen und einer gesamten Nutzfläche von über 435 m². Es befindet sich in ruhiger und strategisch äußerst praktischer Lage auf einem Grundstück von 894 m².

Die Immobilie erstreckt sich über das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das hohe Dachgeschoss und bietet eine Gelegenheit für die Kombination von Wohnen und geschäftlicher Nutzung.

• Untergeschoss: Gewerbefläche mit drei Büros, Lagerraum und Sanitäranlagen, mit einer Gesamtfläche von 145,23 m² (135,41 m² netto nutzbar); eine Umwidmung in Wohnraum oder die Nutzung für verschiedene Tätigkeiten wie Büro, Salon oder Servicebetrieb ist möglich.
• Erdgeschoss: vollständig möblierte Wohnung mit einer Fläche von 122,75 m², bestehend aus Flur, drei Schlafzimmern, zwei Ankleidezimmern, Badezimmer, separatem WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Terrasse; der Raum ist komfortabel, modern und sofort bezugsfertig.
• Hohes Dachgeschoss: derzeit im Rohbauzustand, mit der Möglichkeit der Gestaltung nach eigenen Wünschen; ideal für eine zusätzliche Wohnung, ein Apartment oder einen Arbeitsraum.

Das Außengelände ist großzügig und eingezäunt und bietet Privatsphäre sowie die Möglichkeit, einen Garten oder zusätzliche Inhalte wie einen Pool oder einen Kinderspielplatz anzulegen.

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, Familien, die eine Kombination aus Arbeit und Wohnen suchen, oder für die touristische Vermietung dar.

Maklerprovision: Sie wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.