Haus 160 m², Loborika - großes Grundstück und ruhige Siedlung

In Loborika, unweit von Pula, steht ein freistehendes Familienhaus mit einer Fläche von 160 m² auf insgesamt 1.179 m² Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Garage, einen Keller und ein separates Baugrundstück mit 399 m².

• Wohnfläche: 160 m²
• Etagen: zwei
• Gesamtgrundstücksfläche: 1.179 m²
• Grundstücke: 780 m² und 399 m²
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Garage: 21 m²
• Keller: ja
• Parken: mehr als 7 Stellplätze
• Energieklasse: B
• Dokumentation: Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung

Das freistehende Haus auf zwei Etagen ist funktional so organisiert, dass der Wohn- und der Schlafbereich getrennt sind, ergänzt durch zusätzliche Räume, die den Alltag besonders praktisch machen.

• Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, Badezimmer.
• Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkone.

Das Haus ist gepflegt und bezugsfertig, und die Garage sowie der Keller bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Die gesamte Grundstücksfläche setzt sich aus einem 780 m² großen Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, und einem zusätzlichen Baugrundstück mit 399 m² zusammen. Das zusätzliche Grundstück kann für Käufer interessant sein, die mehr Landfläche wünschen oder ein zukünftiges Projekt in Betracht ziehen, abhängig von den geltenden Raumordnungsbedingungen.

Der Außenbereich bietet Platz für einen Garten, Aufenthalt im Freien und das Parken mehrerer Fahrzeuge, was für einen größeren Haushalt und Besucher praktisch sein kann.

• Heizung und Kühlung: über Klimaanlagen
• Anschlüsse: Wasser und Strom
• Wasserversorgung: städtische Wasserversorgung
• Telefonanschluss: ja
• Zufahrtsweg: asphaltiert
• Zustand: gepflegt
• Einzug möglich: ja

Loborika ist eine istrische Siedlung in der Općina Marčana, die ein ruhigeres Wohnumfeld in der Nähe von Pula ermöglicht, das etwa 10 km entfernt ist. Diese Lage kann für Käufer geeignet sein, die mehr Platz und Privatsphäre wünschen und dennoch die Anbindung an die städtischen Einrichtungen behalten möchten.

Dank der Raumaufteilung, der Garage, des Kellers und des großzügigen Grundstücks ist das Haus für das Familienleben interessant. Wenn Sie ein Haus in Istrien mit großem Außenbereich, zusätzlichem Grundstück und funktionaler Aufteilung in der Nähe von Pula suchen, bietet diese Immobilie in Loborika Raum und zusätzliche Möglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer.