Haus 160 m², Loborika - Nähe von Pula und Bauland

In Loborika, nur etwa 10 km von Pula entfernt, steht ein freistehendes Haus mit einer Fläche von 160 m² zusammen mit vier zusätzlichen Baugrundstücken auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.204 m² zum Verkauf. Die Immobilie umfasst das bestehende Haus mit drei Schlafzimmern, einer Garage und einem Keller sowie ein in fünf Parzellen aufgeteiltes Grundstück mit eingetragenem Zufahrtsweg.

Es ist interessant für Käufer, die ein großzügiges istrisches Anwesen suchen, ebenso wie für Investoren, die eine künftige Entwicklung im Einklang mit den raumplanerischen Vorgaben in Betracht ziehen.

• Gesamtfläche des Grundstücks: 4.204 m²
• Anzahl der Parzellen: fünf Parzellen
• Zusätzliche Baugrundstücke: vier
• Fläche des Hauses: 160 m²
• Geschosse: zwei Etagen
• Schlafzimmer: drei
• Badezimmer: zwei
• Olivenbäume: 37
• Obstbäume: ungefähr 40
• Energiezertifikat: Klasse B
• Dokumentation: Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung für das Haus

Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen funktionalen Grundriss, der eine getrennte Nutzung des Wohn- und Schlafbereichs ermöglicht.

• Erdgeschoss: Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, Badezimmer.
• Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkone.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Keller, und auf dem Grundstück stehen mehr als sieben Parkplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist gepflegt und bezugsfertig, sodass das bestehende Objekt ohne Neubeginn von Grund auf genutzt werden kann.

Die größte Besonderheit dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück, das in fünf Parzellen mit eingetragenem Zufahrtsweg aufgeteilt ist. Neben der Parzelle, auf der sich das Haus befindet, umfasst das Angebot vier zusätzliche Baugrundstücke.

Diese Konfiguration kann für Käufer interessant sein, die ein größeres privates Anwesen wünschen, ebenso wie für jene, die die Entwicklung mehrerer Wohnobjekte oder Ferienhäuser in Betracht ziehen. Das bestehende Objekt und das zusätzliche Grundstück ermöglichen je nach den Bedürfnissen des künftigen Eigentümers unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich verleiht der Immobilie den Charakter eines großzügigen istrischen Anwesens. Auf dem Grundstück befinden sich 37 Olivenbäume und ungefähr 40 Obstbäume, was dem Bereich mediterranen Charakter und zusätzlichen Wert für Käufer verleiht, die einen Garten, eigenen Grünraum und Aufenthalt im Freien wünschen.

• Heizung und Kühlung: über Klimaanlagen
• Infrastruktur: Strom, städtische Wasserversorgung, Telefonanschluss
• Zufahrt: asphaltierter Zufahrtsweg
• Zusätzliche Räume: Garage und Keller
• Parken: mehr als sieben Parkplätze
• Zustand: gepflegt und bezugsfertig

Loborika liegt im Gebiet der Gemeinde Marčana, etwa 10 km von Pula entfernt. Die Lage verbindet eine ruhigere istrische Umgebung mit der Nähe zu einem größeren städtischen Zentrum, was für Käufer geeignet sein kann, die mehr Platz und Privatsphäre wünschen, aber auch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen.

Dank des bestehenden Hauses, der großen Grundstücksfläche und der zusätzlichen Parzellen bietet diese Immobilie mehr Nutzungsmöglichkeiten als ein klassisches Einfamilienhaus mit Garten. Dieses Angebot kann sowohl für die Eigennutzung als auch für die Planung eines künftigen Projekts geeignet sein.