Kuća 160 m², Loborika - blizina Pule i građevinsko zemljište

U Loboriki, svega oko 10 km od Pule, prodaje se samostojeća kuća površine 160 m² s četiri dodatne građevinske parcele, na zemljištu ukupne površine 4.204 m². Nekretnina obuhvaća postojeću kuću s tri spavaće sobe, garažom i podrumom te zemljište podijeljeno na pet parcela s ucrtanim pristupnim putem.

Zanimljiva je kupcima koji traže prostrano istarsko imanje, kao i investitorima koji razmatraju budući razvoj u skladu s prostornim uvjetima.

• Ukupna površina zemljišta: 4.204 m²
• Broj parcela: pet parcela
• Dodatne građevinske parcele: četiri
• Površina kuće: 160 m²
• Katnost: dvije etaže
• Spavaće sobe: tri
• Kupaonice: dvije
• Masline: 37
• Voćke: približno 40
• Energetski certifikat: razred B
• Dokumentacija: građevinska i uporabna dozvola za kuću

Samostojeća obiteljska kuća raspoređena je na dvije etaže, s funkcionalnim rasporedom koji omogućuje odvojeno korištenje dnevnog i spavaćeg dijela.

• Prizemlje: kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak s izlazom na terasu, jedna spavaća soba, kupaonica.
• Kat: dvije spavaće sobe, kupaonica, balkoni.

Kući pripadaju garaža i podrum, a na parceli je osigurano više od sedam parkirnih mjesta. Nekretnina je održavana i useljiva, što omogućuje korištenje postojećeg objekta bez potrebe za započinjanjem gradnje od temelja.

Najveća posebnost ove nekretnine jest prostrano zemljište podijeljeno na pet parcela s ucrtanim pristupnim putem. Uz parcelu na kojoj se nalazi kuća, obuhvat uključuje četiri dodatne građevinske parcele.

Ovakva konfiguracija može biti zanimljiva kupcima koji žele veće privatno imanje, ali i onima koji razmatraju razvoj više stambenih objekata ili kuća za odmor. Postojeći objekt i dodatno zemljište omogućuju razmatranje različitih načina korištenja nekretnine, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

Okućnica daje nekretnini obilježja prostranog istarskog imanja. Na zemljištu se nalazi 37 maslina i približno 40 voćaka, što prostoru daje mediteranski karakter i dodatnu vrijednost za kupce koji žele vrt, vlastiti zeleni prostor i boravak na otvorenom.

• Grijanje i hlađenje: putem klima-uređaja
• Infrastruktura: električna energija, gradski vodovod, telefonski priključak
• Pristup: asfaltirani pristupni put
• Dodatni prostori: garaža i podrum
• Parkiranje: više od sedam parkirnih mjesta
• Stanje: održavano i useljivo

Loborika se nalazi na području općine Marčana, približno 10 km od Pule. Lokacija spaja mirnije istarsko okruženje s blizinom većeg gradskog središta, što može odgovarati kupcima koji žele više prostora i privatnosti, ali i dobru povezanost s gradskim sadržajima.

Zahvaljujući postojećoj kući, velikoj površini zemljišta i dodatnim parcelama, ova nekretnina pruža više mogućnosti korištenja nego klasična obiteljska kuća s okućnicom. Ova ponuda može odgovarati za obiteljsko korištenje ili razmatranje budućeg projekta.