Kuća s velikom okućnicom i maslinikom, moguća kupnja više građ.parcela

U Loboriki, svega oko 10 km od Pule, prodaje se samostojeća kuća površine 160 m² s četiri dodatne građevinske parcele, na zemljištu ukupne površine 4.204 m². Nekretninu čine postojeća kuća s tri spavaće sobe, garažom i podrumom te zemljište podijeljeno na pet parcela s ucrtanim pristupnim putem.

Zahvaljujući velikoj površini zemljišta, postojećem stambenom objektu i uređenoj okućnici s maslinama i voćkama, nekretnina je zanimljiva kupcima koji traže prostrano istarsko imanje, kao i investitorima koji razmatraju budući razvoj u skladu s prostornim uvjetima.

• Zemljište: 4.204 m², parcelizirano na ukupno pet parcela
• Kuća: samostojeća, 160 m², na dvije etaže
• Sobe i dodatni prostori: tri spavaće sobe, dvije kupaonice, garaža i podrum
• Okućnica: 37 maslina i približno 40 voćaka
• Dokumentacija i energetski razred: građevinska i uporabna dozvola za kuću, energetski certifikat razreda B
• Pristup: ucrtani pristupni put

Samostojeća obiteljska kuća raspoređena je na dvije etaže, s funkcionalnim rasporedom koji omogućuje odvojeno korištenje dnevnog i spavaćeg dijela.

• Prizemlje: kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak s izlazom na terasu, jedna spavaća soba, kupaonica
• Kat: dvije spavaće sobe, kupaonica, balkoni

Na parceli je osigurano više parkirnih mjesta, a nekretnina je održavana i useljiva, što omogućuje korištenje postojećeg objekta bez potrebe za započinjanjem gradnje od temelja.

Najveća posebnost ove nekretnine jest prostrano zemljište ukupne površine 4.204 m², podijeljeno na pet parcela s ucrtanim pristupnim putem. Uz parcelu na kojoj se nalazi kuća, obuhvat uključuje četiri dodatne građevinske parcele.

Ovakva konfiguracija može biti zanimljiva kupcima koji žele veće privatno imanje, ali i onima koji razmatraju razvoj više stambenih objekata ili kuća za odmor. Postojeći objekt i dodatno zemljište omogućuju razmatranje različitih načina korištenja nekretnine, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

Okućnica daje nekretnini obilježja prostranog istarskog imanja i mediteranski karakter, uz dodatnu vrijednost za kupce koji žele vrt, vlastiti zeleni prostor i boravak na otvorenom. Kuća, vrt i dodatne parcele čine cjelinu koja se može prilagoditi različitim potrebama budućeg vlasnika.

• Grijanje i hlađenje: putem klima-uređaja
• Infrastruktura: električna energija, gradski vodovod, telefonski priključak
• Pristupni put: asfaltirani pristupni put
• Parkiranje: više od sedam parkirnih mjesta
• Stanje: održavano i useljivo

Loborika se nalazi na području općine Marčana, približno 10 km od Pule. Lokacija spaja mirnije istarsko okruženje s blizinom većeg gradskog središta, što može odgovarati kupcima koji žele više prostora i privatnosti, ali i dobru povezanost s gradskim sadržajima.

Zahvaljujući postojećoj kući, velikoj površini zemljišta i dodatnim parcelama, ova nekretnina pruža više mogućnosti korištenja nego klasična obiteljska kuća s okućnicom.

Ako tražite kuću na prodaju u Loboriki, veliko zemljište u blizini Pule ili nekretninu koja objedinjuje postojeći stambeni objekt i četiri dodatne građevinske parcele, ova ponuda zaslužuje pažnju. Zanimljiva je za obiteljsko korištenje ili razmatranje budućeg projekta.