Pula, Loborika, kuća, 160 m², 3 etaže, građevinski teren

Na prodaju je nekretnina u Loboriki koja objedinjuje kuću za odmor s razvijenom turističkom namjenom, veliku privatnu okućnicu, zasebnu građevinsku parcelu i mogućnost daljnjeg razvoja investicije. Smještena je u mirnom i zelenom naselju, svega nekoliko minuta vožnje od Pule i Zračne luke Pula, što je čini zanimljivom kupcima koji traže privatnost, komfor i investicijski potencijal.

Kuća se uspješno iznajmljuje tijekom sezone, pa budući vlasnik može nastaviti postojeći poslovni model, dok dodatne parcele otvaraju prostor za dugoročan razvoj.

Glavna kuća površine 160 m² proteže se kroz prizemlje i kat te je osmišljena kao funkcionalan i ugodan prostor za obiteljski život ili turistički boravak.

• Kuća: tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, velika terasa, garaža i podrum.

Velika terasa pruža poseban ugođaj te je idealna za jutarnju kavu, obiteljska druženja ili opuštanje tijekom toplih istarskih večeri.

Kući pripada okućnica površine približno 1.074 m², koja pruža dovoljno prostora za privatnost, boravak na otvorenom i uživanje u zelenilu. Okućnicu dodatno oplemenjuju rodne masline, stvarajući mali mediteranski ambijent.

Uz kuću je uključena i zasebna građevinska parcela površine 399 m², smještena neposredno ispred nekretnine uz cestu. Ova parcela budućem vlasniku daje dodatnu fleksibilnost i vrijednost te može služiti kao prostor za parkiranje, uređen i reprezentativan pristup kući, prostor za budući pomoćni objekt, dodatnu privatnost i kontrolu nad neposrednim prostorom nekretnine, kao i zasebnu investicijsku vrijednost građevinskog zemljišta.

Uz predmetnu nekretninu postoji i mogućnost kupnje dodatnog građevinskog zemljišta površine približno 3.100 m². Zemljište je već podijeljeno na više čestica, a infrastruktura se nalazi neposredno uz teren.

Ovisno o prostorno-planskim i tehničkim uvjetima, taj prostor može predstavljati osnovu za razvoj dodatnih stambenih ili turističkih sadržaja, primjerice kuća za odmor ili drugih objekata. Za investitora to znači mogućnost postupnog razvoja projekta, dok se postojeća kuća može koristiti kao već formirana i funkcionalna turistička nekretnina.

Loborika je sve traženija lokacija za kupce koji žele živjeti izvan gradske gužve, a istovremeno imati Pulu i ključne prometne pravce na nekoliko minuta vožnje. Mjesto zadržava karakter mirnog istarskog naselja, okruženog zelenilom i prirodom, što ga čini zanimljivim i za cjelogodišnji život i za turističko poslovanje.

• Udaljenost do Pule: približno 7 minuta vožnje
• Udaljenost do Zračne luke Pula: približno 4 minute vožnje
• Prometna povezanost: nekoliko minuta do istarskog ipsilona i glavnih prometnih pravaca
• Sadržaji u mjestu: trgovina, kafići, restorani i škola

Ova nekretnina nudi više od same kupnje kuće: postojeća kuća može nastaviti donositi prihod, velika okućnica pruža privatnost i prostor za uživanje, zasebna parcela daje dodatnu vrijednost, a mogućnost kupnje dodatnog građevinskog zemljišta otvara prostor za budući razvoj.