Pula, Loborika, Haus, 160 m², 3 Etagen, Bauland

Zum Verkauf steht eine Immobilie in Loborika, die ein Ferienhaus mit etablierter touristischer Nutzung, einen großen privaten Außenbereich, ein separates Baugrundstück und die Möglichkeit einer weiteren Entwicklung der Investition vereint. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Siedlung, nur wenige Fahrminuten von Pula und dem Flughafen Pula entfernt, was sie für Käufer interessant macht, die Privatsphäre, Komfort und Investitionspotenzial suchen.

Das Haus wird während der Saison erfolgreich vermietet, sodass der künftige Eigentümer das bestehende Geschäftsmodell fortführen kann, während die zusätzlichen Grundstücke Raum für eine langfristige Entwicklung eröffnen.

Das Hauptgebäude mit 160 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und ist als funktionaler und angenehmer Raum für das Familienleben oder touristische Aufenthalte konzipiert.

• Haus: drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche und Essbereich, große Terrasse, Garage und Keller.

Die große Terrasse sorgt für eine besondere Atmosphäre und ist ideal für den Morgenkaffee, Familienzusammenkünfte oder entspannte Stunden während warmer istrischer Abende.

Zum Haus gehört ein Außenbereich mit einer Fläche von etwa 1.074 m², der ausreichend Platz für Privatsphäre, Aufenthalt im Freien und Genuss des Grüns bietet. Der Außenbereich wird zusätzlich durch fruchttragende Olivenbäume aufgewertet, die ein kleines mediterranes Ambiente schaffen.

Zum Haus gehört außerdem ein separates Baugrundstück mit einer Fläche von 399 m², das sich unmittelbar vor der Immobilie an der Straße befindet. Dieses Grundstück bietet dem künftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität und Wert und kann als Parkplatz, als gepflegter und repräsentativer Zugang zum Haus, als Fläche für ein künftiges Nebengebäude, für zusätzliche Privatsphäre und Kontrolle über den unmittelbaren Bereich der Immobilie sowie als eigenständiger Investitionswert des Baugrundstücks dienen.

Zu der betreffenden Immobilie besteht außerdem die Möglichkeit, zusätzliches Baugrundstück mit einer Fläche von etwa 3.100 m² zu kaufen. Das Grundstück ist bereits in mehrere Parzellen unterteilt, und die Infrastruktur befindet sich direkt am Gelände.

Je nach raumplanerischen und technischen Bedingungen kann dieser Bereich die Grundlage für die Entwicklung zusätzlicher Wohn- oder touristischer Inhalte bilden, beispielsweise Ferienhäuser oder anderer Objekte. Für einen Investor bedeutet dies die Möglichkeit einer schrittweisen Projektentwicklung, während das bestehende Haus als bereits etablierte und funktionale touristische Immobilie genutzt werden kann.

Loborika ist ein zunehmend gefragter Standort für Käufer, die außerhalb des städtischen Trubels leben möchten und gleichzeitig Pula sowie die wichtigsten Verkehrsachsen in wenigen Fahrminuten erreichen wollen. Der Ort bewahrt den Charakter einer ruhigen istrischen Siedlung, umgeben von Grün und Natur, was ihn sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für touristische Nutzung interessant macht.

• Entfernung nach Pula: etwa 7 Fahrminuten
• Entfernung zum Flughafen Pula: etwa 4 Fahrminuten
• Verkehrsanbindung: wenige Minuten zum Istrischen Ypsilon und zu den wichtigsten Verkehrsachsen
• Einrichtungen im Ort: Geschäft, Cafés, Restaurants und Schule

Diese Immobilie bietet mehr als nur den Kauf eines Hauses: Das bestehende Haus kann weiterhin Einkommen erzielen, der große Außenbereich bietet Privatsphäre und Raum zum Genießen, das separate Grundstück schafft zusätzlichen Wert, und die Möglichkeit, zusätzliches Baugrundstück zu kaufen, eröffnet Raum für künftige Entwicklung.