Haus zum Kauf in Pomer, 188 m²

In Pomer, im Gebiet der Gemeinde Medulin, steht eine modern eingerichtete Doppelhaushälfte mit Pool zum Verkauf, erbaut im Jahr 2024. Sie befindet sich auf einem Grundstück von 466 m² und verfügt über eine Nettofläche von 188,91 m².

Das Meer ist nur 200 m Luftlinie entfernt, während das Ortszentrum etwa 250 m entfernt liegt. Das Haus wird möbliert verkauft und eignet sich für den Familienurlaub, die ganzjährige Nutzung oder als Investition in die touristische Vermietung.

• Lage: Pomer, Gemeinde Medulin
• Immobilienart: Doppelhaushälfte
• Nettofläche: 188,91 m²
• Grundstücksfläche: 466 m²
• Baujahr: 2024
• Entfernung zum Meer: 200 m Luftlinie
• Entfernung zum Ortszentrum: etwa 250 m
• Dachterrasse: 38,36 m² mit Jacuzzi
• Pool: 3,5 × 5,8 m, Tiefe 1,5 m, automatische Technik
• Parken: 2 Stellplätze
• Schlafzimmer: 3, jeweils mit eigenem Badezimmer
• Heizung: zentrale Fußbodenheizung
• Kühlung: Klimaanlagen in allen Räumen, einschließlich der Konoba
• Anschlüsse: Internet- und TV-Anschlüsse
• Sicherheit: Videoüberwachung, Alarmsystem und Video-Gegensprechanlage
• Infrastruktur: städtische Wasserversorgung, Strom, städtische Kanalisation, asphaltierte Zufahrt
• Genehmigungen: Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung und Standortgenehmigung
• Möblierung: möbliertes Interieur

Das Erdgeschoss umfasst einen überdachten Eingang mit Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Zugang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC mit Vorraum, eine Konoba, einen Raum für Unterhaltung, eine Loggia sowie einen Abstellraum unter der Treppe.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Ankleide, sowie eine Loggia.

Der angelegte Außenbereich bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein, zusätzlichen Mehrwert schafft die Außendusche. Die Raumaufteilung bietet Komfort und Privatsphäre, unabhängig davon, ob das Haus für den Familienaufenthalt oder zur Unterbringung von Gästen genutzt wird.

Pomer ist ein bekanntes Küstenort, geprägt von seinem Yachthafen, dem Meer und dem mediterranen Lebensstil. Die Meeresnähe sowie die Nähe zum Ortszentrum und zu den Geschäften ermöglichen einen komfortablen Aufenthalt, während die ruhige Umgebung eine angenehme Atmosphäre zur Erholung bietet.

Diese Immobilie verbindet eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und attraktive Außenbereiche.