Dugo Selo - Jug, Neubau, Reihenhaus, 135 m²

OBJEKT 4, STAN 1

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit Garten, mit einer Gesamtfläche von 134,77 m² in Rugvica. Tatsächlich handelt es sich um zweigeschossige Wohnungen mit Garten und Stellplätzen.

• Fläche: 116.07 m² - Innen- und Bodenfläche
• Gesamtverkaufsfläche der Wohnung: 134,77 m² mit Zubehör (einschließlich zwei Stellplätzen - 12.50 m² und Garten - 137 m²), berechnet nach den zugehörigen Koeffizienten

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und ist nach Westen, Osten und Norden ausgerichtet.

• Erdgeschoss: überdachter Eingang (3.56 m²)
• Erdgeschoss: Vorraum (3.29 m²)
• Erdgeschoss: WC mit Dusche (3.99 m²)
• Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (44.32 m²)
• Erdgeschoss: Abstellraum (0.65 m²)
• Erdgeschoss: Abstellraum (2.42 m²)
• Erdgeschoss: Abstellraum (1.41 m²)
• Obergeschoss: Flur und Treppe (11.27 m²)
• Obergeschoss: Badezimmer (7.27 m²)
• Obergeschoss: Zimmer 1 (11.92 m²)
• Obergeschoss: Zimmer 2 (9.78 m²)
• Obergeschoss: Zimmer 3 (9.39 m²)
• Obergeschoss: Ankleidezimmer (4.54 m²)
• Obergeschoss: WC (3.75 m²)
• Obergeschoss: Balkon (7.52 m²)

Die Immobilie hat einen hohen Baufortschritt erreicht, und die Fertigstellung der Arbeiten ist für den Winter 2026 vorgesehen.

• Ausstattung: Die Konstruktion wird aus Stahlbeton mit Knauf-Trennwänden innerhalb der Wohnungen ausgeführt
• Fassade: 15 cm starke Styroporfassade
• Heizung: Fußbodenheizung über eine Vaillant-Wärmepumpe, jedes Zimmer verfügt über einen Thermostat
• Klimaanlage: Klimagerät der Marke Vaillant
• Bodenbeläge: Parkett, geeignet für Fußbodenheizung, und Keramik
• Fenster und Türen: PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglastem IZO-Glas sowie Aluminiumrollläden mit Elektromotoren und Insektenschutzgittern
• Innentüren: Hochwertige weiße Innentüren mit verdeckten Scharnieren, andere Farbwahl möglich
• Sanitärausstattung: Sanitärausstattung der Marke Hansgrohe
• Duschen: Walk-in-Duschen mit Glaswänden
• Videoüberwachung: Vorbereitung für Videoüberwachung rund um das Gebäude
• Gegensprechanlage: Video-Gegensprechanlage
• Eingangstür: Einbruchhemmende Eingangstür

Rugvica ist eine der wenigen Gemeinden, die ein ruhiges Familienleben erfolgreich mit dynamischer Entwicklung verbinden. Der beschleunigte Ausbau, die steigende Nachfrage und die hervorragende Anbindung an Zagreb machen sie zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in der Umgebung der Hauptstadt.

In der Nähe des Komplexes befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Post, ein Geschäft, ein Gesundheitszentrum und weitere Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben notwendig sind. Außerdem befindet sich die letzte Bauphase eines modernen Sportzentrums mit Fußballplätzen und Halle sowie zusätzlicher Verkehrswege in Umsetzung, was die kontinuierlichen Investitionen in die Infrastruktur und die Steigerung der Lebensqualität in dieser vielversprechenden Gemeinde zusätzlich bestätigt.