Haus 145 m², Kloštar Ivanić - Pool und Weinberg

Zum Angebot steht ein Haus mit einer Fläche von 145 m² auf einem Grundstück von 2.935 m² in Kloštar Ivaniću. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Weinbauhaus mit einer Fläche von 43 m², ein Hof mit einer Fläche von 792 m² sowie ein Weinberg mit einer Fläche von 1.994 m².

Es wurde 2008 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen mit Untergeschoss.

Erdgeschoss: offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Badezimmer.

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Badezimmer.

Untergeschoss: Raum für die Weinproduktion.

Die Innenausstattung verbindet rustikalen Stil mit der Wärme von Holzelementen. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt 3 m, während sie im Obergeschoss zwischen 1,50 und 2,60 m liegt. Das Haus verfügt über innere und äußere Holzfenster und -türen, ist gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand.

• Heizung: Holzofen und Klimaanlage auf der ersten Etage.
• Anschlüsse: städtische Wasserversorgung, Klärgrube, Möglichkeit des Gasanschlusses.

Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Hof mit einem Pool von 8 × 4 m, einem Jacuzzi, einer großen überdachten Terrasse mit Grill für bis zu 50 Personen sowie einem Weinberg, der für eine besondere Atmosphäre und Privatsphäre sorgt. Zusätzlich stehen eine Garage und ein Außenparkplatz für drei Autos zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, nur 5 Minuten Fahrtzeit (2,5 km) vom Zentrum von Kloštar Ivaniću entfernt, wo alle wichtigen Einrichtungen verfügbar sind - Geschäfte, Schule, Kindergarten, Post, Restaurants und weitere Infrastruktur für ein angenehmes tägliches Leben.

Dank der etablierten touristischen Vermietung mit mehr als 120 belegten Tagen pro Jahr stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, aber auch ein ruhiges Familienleben in natürlicher Umgebung.