Hrnjanec, Investitions-Holzhaus mit Pool, 178 m²-Umgebung von Zagreb

Investitions-Holzhaus mit Pool zum Verkauf, 178 m² - Umgebung von Zagreb

Zum Verkauf steht ein attraktives Holzhaus, ein einzigartiges handgefertigtes Unikat, erbaut im Jahr 2011, auf einem Grundstück von 1.023 m² in der ruhigen Umgebung von Zagreb gelegen. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Bauweise, einen großen Pool und einen gepflegten Garten und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition für die touristische Vermietung.

Grundstück und Aufteilung des Geländes

Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form - der vordere Teil entlang der Straße ist eben, während der hintere Teil leicht abfällt und sich zum Ende hin verjüngt. Vor dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz, während der hintere Teil des Gartens als Garten und Obstgarten mit Walnussbaum, Haselnuss, Pfirsichen, Äpfeln, Feigen und anderem Obst angelegt ist, das regelmäßig Ertrag bringt.

Souterrain

Auf der rechten Seite des Hauses wurde eine Zufahrt angelegt, die zum Souterrain und zum hinteren Teil des Gartens führt. Das Souterrain ist als offener Raum zum Spielen und Zusammensein konzipiert, mit einem großzügigen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einer Küche. Vor dem Eingang befindet sich eine große überdachte Terrasse, die zu dem gestalteten Teil des Grundstücks mit Pool und Sonnendeck führt.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss ist als Open-Space-Konzept gestaltet, in dem sich Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin befinden. In der Mitte des Raums befindet sich die Treppe zum Dachgeschoss. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist geräumig und mit einer Dusche ausgestattet. Von der Küche gelangt man auf die hintere, überdachte Terrasse mit wunderschönem Blick auf die Hügel des Prigorje und die Natur.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat.

Konstruktion und Bau

Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausführungsqualität gelegt. Die Holzkonstruktion besteht aus Balken mit den Maßen 18 × 12 cm, mit mehrschichtigen Wänden aus OSB-Platten, Steinwolle, Folien und Holzfußboden. Die Böden sind mit Styropor, Estrich, Holzfußboden und Keramik ausgeführt. Die Außenfenster und -türen sind aus PVC in Holzoptik. Die Dachkonstruktion umfasst eine mehrschichtige Dämmung mit 10 cm Steinwolle und einer abschließenden Blechdeckung.

Dank der hervorragenden Dämmung ist das Haus energieeffizient, und die Energieklasse ist C.

Versorgung und Installationen

Das Haus verfügt über Stadtwasser, eine Klärgrube, Telefon, während Gas an der Straße verfügbar ist. Die Heizung erfolgt klassisch mit Holz über den Kamin im Wohnzimmer. Der Strom ist in den Böden verlegt, und jede Leuchte hat eine eigene Sicherung.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Zufahrt zum Haus ist asphaltiert, und es gibt Straßenbeleuchtung. Die Entfernung zur Schule, zum Geschäft und zur Bushaltestelle beträgt 1 km. Es verkehrt eine Buslinie von Čazmatrans.

Möbel und Dokumentation

Die Küche ist im Preis inbegriffen, während der restliche Möbelbestand Verhandlungssache ist.

Die Eigentumsdokumentation ist in Ordnung, und der Kauf ist auch über einen Wohnkredit möglich.