Rugvica, Neubau, modernes Reihenhaus mit 4 Zimmern, 130 m²

Zum Verkauf steht eine zweigeschossige Vierzimmerwohnung mit Garten und einer Gesamtfläche von 130,67 m² in Rugvica. Die Wohnungen sind als Reihenhäuser mit zugehörigem Garten und zwei Parkplätzen konzipiert.

Die Wohnfläche beträgt 116.07 m², und mit allen Zugehörigkeiten, also Garten und zwei Parkplätzen, nach Koeffizienten berechnet, ergibt sich eine Gesamtfläche von 130,67 m². Die Gartenfläche beträgt ungefähr 96 m².

Die Wohnung besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet.

Erdgeschoss:

• Überdachter Eingang (3.56 m²)
• Vorraum (3.29 m²)
• WC mit Dusche (3.99 m²)
• Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (44.27 m²)
• Abstellraum (0.65 m²)
• Abstellraum (2.42 m²)
• Abstellraum (1.41 m²)

Obergeschoss:

• Flur und Treppe (11.27 m²)
• Badezimmer (7.27 m²)
• Zimmer 1 (11.92 m²)
• Zimmer 2 (9.78 m²)
• Zimmer 3 (9.39 m²)
• Ankleidezimmer (4.54 m²)
• WC (3.75 m²)
• Balkon (7.52 m²)

Ausstattung:

• Vorbereitung für Solarpaneele
• Die Konstruktion wird aus Stahlbeton mit Trockenbauwänden innerhalb der Wohnungen ausgeführt
• Styroporfassade mit einer Dicke von 15 cm
• Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe von Vaillant, jedes Zimmer verfügt über ein Thermostat
• Klimaanlage der Marke Vaillant
• Bodenbeläge: für Fußbodenheizung geeigneter Parkettboden und Keramik
• PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglastem IZO-Glas sowie Aluminiumrollläden mit Elektromotoren und Insektenschutzgittern
• Hochwertige Innentüren in Weiß mit verdeckten Scharnieren, andere Farbe wählbar
• Sanitärausstattung der Marke Hansgrohe
• Walk-in-Duschen mit Glaswänden
• Vorbereitung für Videoüberwachung rund um das Gebäude
• Video-Gegensprechanlage
• Einbruchhemmende Eingangstür

Der Bau begann im November 2025, und die Fertigstellung der Arbeiten ist für den Winter 2026 vorgesehen.

Ausstattung:

• Die Konstruktion wird aus Stahlbeton mit Trockenbauwänden innerhalb der Wohnungen ausgeführt
• Styroporfassade mit einer Dicke von 15 cm
• Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe von Vaillant, jedes Zimmer verfügt über ein Thermostat
• Klimaanlage der Marke Vaillant
• Bodenbeläge: für Fußbodenheizung geeigneter Parkettboden und Keramik
• PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglastem IZO-Glas sowie Aluminiumrollläden mit Elektromotoren und Insektenschutzgittern
• Hochwertige Innentüren in Weiß mit verdeckten Scharnieren, andere Farbe wählbar
• Sanitärausstattung der Marke Hansgrohe
• Walk-in-Duschen mit Glaswänden
• Vorbereitung für Videoüberwachung rund um das Gebäude
• Video-Gegensprechanlage
• Einbruchhemmende Eingangstür

Lage:

Rugvica ist eine der wenigen Gemeinden, die ein ruhiges Familienleben erfolgreich mit dynamischer Entwicklung verbinden. Der beschleunigte Bau, die steigende Nachfrage und die ausgezeichnete Anbindung an Zagreb machen sie zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Umland der Hauptstadt.

In der Nähe des Komplexes befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Post, ein Geschäft, ein Gesundheitszentrum und weitere Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben notwendig sind. Außerdem befindet sich die letzte Phase des Baus eines modernen Sportzentrums mit Fußballplätzen und einer Halle sowie zusätzlicher Straßen in Umsetzung, was die kontinuierlichen Investitionen in die Infrastruktur und die Steigerung der Lebensqualität in dieser vielversprechenden Gemeinde zusätzlich bestätigt.

Weitere Informationen auf Anfrage.