Haus zum Kauf in Rugvica, 127,6 m²

OBJEKT 2, WOHNUNG 1

Zum Verkauf steht eine zweigeschossige Vierzimmerwohnung mit Garten und einer Gesamtfläche von 127,57 m² in Rugvica. Die Wohnungen sind als Reihenhäuser mit zugehörigem Garten und zwei Parkplätzen konzipiert.

Die Wohnfläche beträgt 116.07 m², und mit allen Zugehörigkeiten, also Garten und zwei Parkplätzen, nach Koeffizienten berechnet, ergibt sich eine Gesamtfläche von 127,57 m². Die Gartenfläche beträgt ungefähr 65 m².

Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet.

ERDGESCHOSS:

• Überdachter Eingang: 3.56 m²
• Vorraum: 3.29 m²
• WC mit Dusche: 3.99 m²
• Wohnzimmer mit Essbereich und Küche: 44.32 m²
• Abstellraum: 0.65 m²
• Abstellraum: 2.42 m²
• Abstellraum: 1.41 m²

KAT:

• Flur und Treppe: 11.27 m²
• Badezimmer: 7.27 m²
• Zimmer 1: 11.92 m²
• Zimmer 2: 9.78 m²
• Zimmer 3: 9.39 m²
• Ankleidezimmer: 4.54 m²
• WC: 3.75 m²
• Balkon: 7.52 m²

Der Bau begann im November 2025, und die Fertigstellung der Arbeiten ist für den Winter 2026 vorgesehen.

OPREMA:

• Konstruktion: Das Gebäude wird aus Stahlbeton mit Trennwänden aus Knauf innerhalb der Wohnungen ausgeführt.
• Fassade: Styroporfassade mit einer Stärke von 15 cm
• Heizung: Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe Vaillant, jedes Zimmer verfügt über einen Thermostat
• Klimaanlage: Marke Vaillant
• Bodenbeläge: Parkett, geeignet für Fußbodenheizung, und Keramik
• Fenster und Türen: PVC-Fensterbau mit dreifach verglastem IZO-Glas sowie Aluminiumrollläden mit Elektromotoren und Insektenschutzgittern
• Innentüren: Hochwertige weiße Innentüren mit verdeckten Scharnieren, andere Farbwahl möglich
• Sanitärausstattung: Marke Hansgrohe
• Duschen: Walk-in-Duschen mit Glaswänden
• Videoüberwachung: Vorbereitung für Videoüberwachung rund um das Gebäude
• Gegensprechanlage: Video-Gegensprechanlage
• Eingangstür: Einbruchhemmende Eingangstür

LOKATION:

Rugvica ist eine der wenigen Gemeinden, die ruhiges Familienleben erfolgreich mit dynamischer Entwicklung verbinden. Der beschleunigte Ausbau, die steigende Nachfrage und die ausgezeichnete Anbindung an Zagreb machen sie zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Umland der Hauptstadt.

In der Nähe des Komplexes befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Post, ein Geschäft, ein Gesundheitszentrum und weitere Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben notwendig sind. Außerdem befindet sich die Endphase des Baus eines modernen Sportzentrums mit Fußballplätzen und Halle sowie zusätzlicher Straßen in Umsetzung, was die kontinuierlichen Investitionen in die Infrastruktur und die Steigerung der Lebensqualität in dieser vielversprechenden Gemeinde zusätzlich bestätigt.

Weitere Informationen auf Anfrage.