Haus 124 m², Vrsar - renovierte Steinvilla

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte traditionelle Steinvilla mit 124 m² in einem ruhigen istrischen Ort unweit von Vrsar und Poreč, mit einem eingezäunten Grundstück von 997 m² und der Möglichkeit, einen Pool zu bauen. Sie liegt etwa zehn Autominuten von Stränden, Restaurants, Geschäften und weiteren Einrichtungen entfernt, die für ein angenehmes Leben erforderlich sind.

Es handelt sich um ein traditionelles istrisches Steinhaus, das mit besonderer Liebe zum Detail renoviert wurde, wobei die authentischen Steinelemente und traditionellen Merkmale erhalten blieben und zugleich ein hochwertiger, funktionaler und komfortabler Raum für modernes Wohnen geschaffen wurde.

Erdgeschoss: offener Bereich mit einer zeitlosen und vollständig ausgestatteten Küche mit Kücheninsel, ein kleineres Wohnzimmer mit funktionalem istrischem Kamin, eine geschlossene Terrasse, die derzeit als Hauptwohnzimmer und Essbereich dient, ein Technikraum mit Abstellraum, ein Gästebad.

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer sowie die Möglichkeit, einen Teil des Raums in einen zusätzlichen Raum umzuwandeln, zum Beispiel in ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder eine andere Nutzung nach den Wünschen des künftigen Eigentümers.

Nebengebäude: derzeit als Abstellraum und Garage genutzt, verfügt es über die erforderlichen Installationen und kann in eine Sommerterrasse, einen zusätzlichen Wohn- oder Freizeitbereich, eine Konoba oder eine andere Nutzung umgewandelt werden.

Die geschlossene Terrasse kann das ganze Jahr über genutzt werden, entweder als vollständig geschlossener Raum oder als Sommerterrasse, je nach Bedarf und Wetterbedingungen. Große Glasflächen verbinden sie mit dem Grundstück und bieten einen Blick auf den angelegten Garten und das umliegende Grün.

• Grundstück: 997 m², großzügig, vollständig eingezäunt, mit Zugang von zwei verschiedenen Seiten.
• Gestaltung: sorgfältig angelegt und mit zahlreichen mediterranen Pflanzen geschmückt, mit automatischem Bewässerungssystem.
• Möglichkeiten: Bau eines Pools, Gestaltung einer zusätzlichen Sommerterrasse, Schaffung weiterer Parkplätze, eines Kinderspielplatzes, eines Sportbereichs oder einer privaten Entspannungszone.
• Zusätzlicher Wert: Das Nebengebäude auf dem Grundstück kann in eine Konoba, eine SPA-Zone, ein Spielzimmer, einen Aufenthaltsraum oder eine andere Nutzung nach den Bedürfnissen der künftigen Eigentümer umgewandelt werden.
• Möblierung und Ausstattung: Das Haus wird vollständig ausgestattet und möbliert verkauft, ohne persönliche Gegenstände des Eigentümers.
• Eigentum: ordnungsgemäß, Eigentümer 1/1, ohne Belastungen.
• Dokumentation: die Immobilie verfügt über sämtliche erforderlichen Unterlagen, einschließlich der erteilten Nutzungsgenehmigung.
• Heizung und Kühlung: in jedem Raum sind Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiert.
• Nutzung: die Immobilie wird derzeit nicht touristisch genutzt, sondern ist eine private Immobilie, die das ganze Jahr über genutzt wird.

Das Haus befindet sich in einem kleineren und ruhigen istrischen Ort unweit von Vrsar und Poreč. Vrsar mit Stränden, Marina, Restaurants und zahlreichen Einrichtungen ist nur etwa zehn Minuten gemütliche Fahrt entfernt, während Poreč ungefähr ebenso weit entfernt ist.

Diese Lage ermöglicht ein Leben in einer ruhigen und privaten Umgebung bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit von Meer, Stränden, Restaurants, Geschäften und weiteren Einrichtungen. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ein privates Familienhaus, aber auch für Käufer, die eine besondere istrische Immobilie als Investition in touristische Vermietung suchen.