Kuća 124 m², Vrsar - renovirana kamena vila

Prodaje se potpuno renovirana tradicionalna kamena vila od 124 m² u mirnom istarskom naselju nadomak Vrsara i Poreča, s ograđenom okućnicom od 997 m² i mogućnošću izgradnje bazena. Smještena je desetak minuta vožnje od plaža, restorana, trgovina i ostalih sadržaja potrebnih za ugodan život.

Riječ je o tradicionalnoj istarskoj kamenoj kući obnovljenoj s posebnom pažnjom prema detaljima, pri čemu su očuvani autentični kameni elementi i tradicionalne karakteristike, uz stvaranje kvalitetnog, funkcionalnog i lagodnog prostora za suvremeni način života.

• Prizemlje: otvoreni prostor s bezvremenskom i potpuno opremljenom kuhinjom s kuhinjskim otokom, manji dnevni boravak s funkcionalnim istarskim ognjištem, zatvorena terasa koja trenutno služi kao glavni dnevni boravak i blagovaonica, tehnička prostorija sa spremištem, gostinjska kupaonica.
• Kat: dvije spavaće sobe, uz mogućnost prenamjene dijela prostora u dodatnu prostoriju, primjerice još jednu spavaću sobu, radnu sobu ili drugi sadržaj prema željama budućeg vlasnika.
• Pomoćni objekt: trenutno se koristi kao spremište i garaža, ima potrebne instalacije te ga je moguće prenamijeniti u ljetnu terasu, dodatni stambeni ili zabavni prostor, konobu ili drugi sadržaj.

Zatvorena terasa može se koristiti tijekom cijele godine, kao potpuno zatvoren prostor ili kao ljetna terasa, ovisno o potrebama i vremenskim uvjetima. Velike staklene površine povezuju je s okućnicom i pružaju pogled prema uređenom vrtu i okolnom zelenilu.

• Okućnica: 997 m², prostrana, u potpunosti ograđena, s pristupom s dvije različite strane.
• Uređenje: pažljivo uređena i ukrašena brojnim mediteranskim biljem, sa sustavom automatskog navodnjavanja.
• Mogućnosti: izgradnja bazena, uređenje dodatne ljetne terase, dodavanje dodatnih parkirnih mjesta, dječjeg igrališta, sportskog sadržaja ili stvaranje privatne zone za opuštanje.
• Dodatna vrijednost: pomoćni objekt na okućnici moguće je prenamijeniti u konobu, SPA zonu, igraonicu, prostor za druženje ili drugi sadržaj prema potrebama budućih vlasnika.

• Namještaj i oprema: kuća se prodaje u potpunosti opremljena i namještena, bez privatnih stvari vlasnika.
• Vlasništvo: uredno, vlasnik 1/1, bez tereta.
• Dokumentacija: nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, uključujući izdanu uporabnu dozvolu.
• Grijanje i hlađenje: u svakoj prostoriji postavljeni su klima uređaji za grijanje i hlađenje.
• Korištenje: nekretnina se trenutno ne koristi u turističke svrhe, već predstavlja privatnu nekretninu koja se koristi tijekom cijele godine.

Kuća je smještena u manjem i mirnom istarskom naselju nadomak Vrsara i Poreča. Vrsar, s plažama, marinom, restoranima i brojnim sadržajima, udaljen je svega desetak minuta lagane vožnje, dok je Poreč udaljen približno jednako.

Ova lokacija omogućuje život u mirnom i privatnom okruženju, uz brzu dostupnost mora, plaža, restorana, trgovina i ostalih sadržaja. Nekretnina je odličan izbor za privatni obiteljski dom, ali i za kupce koji traže posebniju istarsku nekretninu kao investiciju u turistički najam.