Haus zum Kauf in Umag, 126 m²

Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit einer Fläche von 472 m² in einer ruhigen, grünen Umgebung unweit von Umag, geeignet für Käufer, die Privatsphäre, hochwertige Öko-Bauweise und Meeresnähe suchen.

Der Flughafen in Pula ist 45 Minuten entfernt, Triest 60 Minuten, und Venedig sowie Treviso sind in weniger als zwei Stunden Fahrzeit erreichbar. Die Strände liegen in etwa 1.500 Metern Entfernung, während Parenzana, Weingüter, Olivenhaine, Restaurants sowie Wellness- und Golfangebote leicht erreichbar sind.

• Gesamtfläche: 472 m²
• Überdachte Fläche: 202 m²
• Innenwohnfläche: 105 m²
• Überdachte Terrassen: 65 m²
• Überdachter Balkon: 16 m²
• Fahrradabstellraum: 16 m²
• Privater Garten: 206 m²
• Eingangsgarten: 16 m²
• Privater Pool: 22 m²
• Zwei Parkplätze: 26 m²

Die Bauweise wurde mit massivem iQwood-Holz ausgeführt, einem System, das stabile konstruktive Eigenschaften, Energieeffizienz, Feuchtigkeitsregulierung und ein angenehmes Mikroklima das ganze Jahr über bietet. Diese umweltfreundliche Bauweise ist auf dem europäischen Markt aufgrund ihrer Nachhaltigkeit, niedrigerer Betriebskosten und langfristigen Wertbeständigkeit zunehmend gefragt.

• Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit großen Glasfronten und direktem Zugang zur Terrasse, Küche mit dem Essbereich verbunden, Garderobe, Gäste-WC.
• Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, beide mit eigenen Badezimmern; eines der Zimmer hat Zugang zum überdachten Balkon.
• Außenbereich: Privater Pool, überdachte Terrasse, überdachte Außenküche, privater Garten, Fahrradabstellraum.

Der Raum ist funktional gestaltet, mit ausgezeichnetem Tageslicht und direkter Verbindung zum Außenbereich. Die überdachte Terrasse und die überdachte Außenküche ermöglichen die Nutzung des Bereichs während der warmen Monate, während der private Garten Ruhe und Diskretion bietet und der Fahrradabstellraum eine praktische Aufbewahrung für Freizeitausrüstung ermöglicht.

• Ausstattung und Komfort: Fußbodenheizung, Klimaanlagen, elektrische Jalousien, große Glasfronten.

Diese Villa stellt einen sicheren Kauf für alle dar, die ein modernes, nachhaltiges Haus in Istrien suchen, sei es als Zweitwohnsitz, für das Familienleben oder als Investition mit ausgezeichnetem Potenzial für touristische Vermietung.

Für weitere Informationen, Grundrisse, Visualisierungen und zur Vereinbarung einer Besichtigung sind die Angaben auf Anfrage erhältlich. Solche Immobilien finden sehr schnell einen Käufer.