Doppelvilla 482 m², Opatija - Centar, 4 Wohnungen und Meerblick

An einer der begehrtesten Lagen in Opatija steht eine außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte mit einer gesamten Wohnfläche von 481,79 m² zum Verkauf, nur 150 m vom Meer und der bekannten Uferpromenade entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, umfasst vier vollständig eingerichtete Wohnungen, und einen zusätzlichen Wert stellt die erteilte Baugenehmigung für den Bau einer Garage, einer 30 m² großen Wohnung und eines Aufzugs dar.

• Erdgeschoss: Großzügige Wohnung mit Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, zwei Badezimmern, Loggia und zwei Abstellräumen.
• Überdachte Terrasse im Erdgeschoss: 33,5 m², mit Meerblick.
• Erstes Obergeschoss - Wohnung 1: 140 m², Grundriss 3 Zimmer + Wohnzimmer; Flur, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon mit freiem Meerblick, Küche mit Essbereich mit Ausgang auf den Südbalkon und die überdachte Veranda auf der Nordseite, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und Abstellraum; eigener Eingang sowie eine zusätzliche großzügige nicht überdachte Terrasse.
• Erstes Obergeschoss - Wohnung 2: 22,52 m², Grundriss 1 Zimmer + Wohnzimmer; Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer; separater Eingang sowie eine große nicht überdachte Terrasse.
• Zweites Obergeschoss - Maisonette-Penthouse: 222,20 m², Grundriss 3 Zimmer + Wohnzimmer, separater Eingang.
• Penthouse - untere Etage: Eingangsbereich, elegantes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die großzügige Terrasse mit Meerblick, Küche mit Essbereich, Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und Balkon, zusätzliches Schlafzimmer mit Badezimmer und Balkon sowie Gäste-WC.
• Penthouse - obere Etage: Galerie mit Bereich für Entspannung und Fitness, Ausgang auf den Balkon mit Meerblick, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer.
• Außenbereich des Penthouse: 180 m², gepflegt und reich an Grün, mit Sonnendeck, Jacuzzi und Sommerküche mit Außenkamin.
• Zusätzlich: Erteilte Baugenehmigung für den Bau einer Garage, einer 30 m² großen Wohnung auf der unteren Etage der Villa sowie eines Aufzugs.
• Lage: Wenige Gehminuten vom Meer und der Promenade Lungomare entfernt, das strenge Zentrum von Opatija liegt etwa zehn Minuten gemütlichen Spaziergangs entfernt.

Der Außenbereich des Penthouse bietet vollständige Privatsphäre und ist ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte das ganze Jahr über. Die erteilte Baugenehmigung ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer eine zusätzliche Erweiterung und eine Wertsteigerung der Investition.