Gebäude 400 m², Ražanac - 6 Apartments, Meerblick

Zum Verkauf steht eine prestigeträchtige Immobilie in einer der gefragtesten Mikrolagen in Ražanac. Das moderne Gebäude mit 6 luxuriösen Apartments bietet Privatsphäre, erstklassige Architektur und einen dauerhaften, unverbauten Meerblick.

Die Immobilie ist als langfristiger Wert für einen Eigentümer konzipiert, der kompromisslose Qualität sucht, und nicht ausschließlich als Immobilie zur Vermietung.

• Architektonische Exzellenz: 6 moderne Einheiten, jede mit 2 großzügigen Zimmern, 2 Badezimmern und einem sonnigen Open-Space-Wohnbereich.
• Private Dachterrassen: Jedes Apartment verfügt über eine eigene Dachoase mit Panoramablick auf das Meer, der niemals verbaut werden kann.
• Turn-key-Lösung: Voll ausgestattet mit maßgefertigten Möbeln, hochwertiger Technik und Klimaanlagen, ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.
• Exklusiver Vorteil: Der zukünftige Eigentümer erhält die Möglichkeit, die Nutzung eines großen Pools für seine Gäste zu vereinbaren, wodurch die Immobilie den Status eines Luxusresorts erhält.

Mit dem Kauf dieser Immobilie übernimmt man ein eingespieltes und hochprofitables Geschäftssystem.

• Geschenktes Know-how: Sie übernehmen eine Marke mit einem Stammgästeanteil von 50 % und Direktbuchungen.
• Finanzielle Stärke: Netto-Betriebsgewinn von über 4 % jährlich und Bruttoertrag von über 7,5 %, ab dem ersten Tag gesichert.
• Weniger Provisionen: Dank direkter Buchungen bleibt die Gewinnmarge bei Ihnen und nicht bei den Plattformen.

In der ruhigen Umgebung von Ražanac gelegen, einem Reiseziel, das für sein sauberes Meer und sein authentisches Ambiente bekannt ist, befindet sich die Immobilie an einem Standort, der Prestige definiert.

• Erste Reihe zum Meer: Eine Lage, die ein stabiles zweistelliges Wertwachstum garantiert (capital growth).
• Nähe zu allem Wichtigen: Flughafen Zadar (20 km), Autobahn und die historische Stadt Zadar in unmittelbarer Reichweite.

Es handelt sich um eine seltene Marktchance, bei der Sie eine luxuriöse Immobilie am Meer kaufen und zugleich einen bewährten Cashflow erhalten. Statt einer langwierigen Anlaufphase des Geschäfts können Sie ab dem ersten Tag die Früchte der Investition genießen, während die Immobilie kontinuierlich an Wert gewinnt.