Zgrada 400 m², Ražanac - 6 apartmana, pogled na more

Potpuno opremljena apartmanska zgrada površine 400 m² na okućnici od 509 m² prodaje se u Ražancu, u prvom redu do mora, zajedno s uhodanim turističkim poslovanjem. Objekt se nalazi 20 km od Zračne luke Zadar i sastoji se od 6 dvosobnih jedinica s privatnim krovnim terasama i pogledom na more.

Svaki apartman ima otvoren pogled na more, a ispred zgrade nema gradnje koja bi taj pogled mogla zakloniti. Uz nekretninu kupac preuzima postojeće turističko poslovanje.

Zgrada se prodaje kao gotov, opremljen objekt. Svi apartmani namješteni su namještajem po mjeri, opremljeni kućanskim aparatima i klimatizirani. Kupac može ugovoriti korištenje velikog bazena za goste koji je u vlasništvu trenutnog vlasnika objekta.

Prema podacima prodavatelja, oko 50 % gostiju čine stalni gosti, a velik dio rezervacija dolazi izravno, mimo platformi, pa su troškovi provizija manji. Prodavatelj navodi bruto prihod iznad 7,5 % i neto operativni profit iznad 4 % godišnje u odnosu na cijenu nekretnine. Kupac preuzima brend, bazu gostiju i znanje o vođenju posla. Financijski pokazatelji dostupni su na uvid ozbiljnim kupcima, uključujući knjigovodstvene podatke za zadnje 2–3 sezone.

Šest istovjetnih apartmana u jednoj zgradi omogućuje i drugačiji način kupnje kroz zajedničku investiciju. Grupa prijatelja ili šira obitelj može zgradu kupiti zajedno, pri čemu svaki par ili obitelj koristi svoj apartman onoliko koliko želi, a u ostatku godine apartman se iznajmljuje kroz postojeći sustav. Prihod od najma pokriva troškove održavanja, a apartmani su s vremenom spremni za mirovinu uz more, u blizini prijatelja i obitelji.

• Svaki apartman: ulaz, otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, privatna krovna terasa i vrt.
• Ukupno u zgradi: 12 spavaćih soba i 12 kupaonica.

Za početak rada nisu potrebna dodatna ulaganja.

• Lokacija: prvi red do mora, mirni dio Ražanca
• Udaljenost od mora: 30 m
• Sadržaji u mjestu: trgovina, restorani i lučica
• Udaljenost do centra Zadra: 20 km
• Zračna luka Zadar: 20 km
• Čvor autoceste A1 Posedarje: 15 km
• Parking: 6 parkirnih mjesta
• Stolarija: PVC
• Vlasništvo i dokumentacija: uredni
• Nekretnina: bez tereta