Haus 230 m², Kanfanar - ursprüngliches istrisches Anwesen

In der Nähe des Limskog kanala steht ein ursprüngliches istrisches Anwesen in erhöhter und ruhiger Lage zum Verkauf, umgeben von Natur und Grün, mit offenem Blick auf den Wald. Die Immobilie bietet ca. 230 m² Nutzfläche und ist ideal für Käufer, die Privatsphäre, Ruhe und authentisches istrisches Ambiente suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei authentische steinerne Konoben, die in zusätzlichen Wohnraum, einen Wellnessbereich, einen Weinverkostungsraum oder einen Raum für geselliges Beisammensein umgewandelt werden können.

Im Obergeschoss befindet sich eine gepflegte und vollständig möblierte Wohnung, renoviert im Jahr 2005. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, eine vordere und eine hintere, neben der sich ein einheimischer Brunnen befindet. Sie ist mit einer Klimaanlage und Vorbereitung für einen Kamin ausgestattet und sofort bezugsfertig.

Neben dem Haupthaus befindet sich eine steinerne Scheune/Garage mit einer Fläche von etwa 80 m², die nach einer vollständigen Renovierung die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum auf zwei Etagen, ein Apartment, ein Atelier oder eine Werkstatt einzurichten. Zum Anwesen gehört außerdem eine große Garage mit einer Fläche von fast 110 m², was bei solchen Immobilien eine Seltenheit ist.

Der vordere Teil des Hauses ist zum eingezäunten Hof ausgerichtet, der von einer traditionellen Steinmauer umgeben ist und Privatsphäre sowie ein authentisches Ambiente gewährleistet, während sich der zusätzliche Teil des Hofes hinter dem Haus befindet. Dank der Südausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über von der Sonne beschienen, und der Blick zum Wald hangabwärts vermittelt ein Gefühl vollständiger Verbundenheit mit der Natur.

• Dokumentation: ordnungsgemäße Dokumentation, erlassene Entscheidung über den ausgeführten Zustand
• Anschlüsse: eigener Strom und Wasser
• Infrastruktur: entlang des Grundstücks verläuft ein Glasfaserkabel

Dieses seltene istrische Anwesen ist ideal als privates Zuhause, Ferienhaus oder attraktives touristisches Projekt für alle, die den Wert authentischer Steinbauweise und das Potenzial der Lage erkennen.