Haus 230 m², Kanfanar - authentisches istrisches Anwesen

In der Nähe des Limskog kanala steht ein ursprüngliches istrisches Anwesen in erhöhter und ruhiger Lage zum Verkauf, umgeben von Natur und Grün, mit freiem Blick auf den Wald. Es ist ideal für Käufer, die Privatsphäre, Ruhe und authentisches istrisches Ambiente suchen.

Die Immobilie bietet insgesamt ca. 230 m² nutzbare Fläche und verfügt über zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung.

Erdgeschoss: zwei authentische steinerne Konobas, mit der Möglichkeit der Umnutzung in zusätzlichen Wohnraum, einen Wellnessbereich, einen Verkostungsraum für Wein oder einen Raum für geselliges Beisammensein.

Obergeschoss: eine gepflegte und vollständig möblierte Wohnung, renoviert im Jahr 2005 (Installationen, Fassade und Innenausstattung), mit zwei Terrassen - einer vorderen und einer hinteren; neben der hinteren Terrasse befindet sich ein einheimischer Brunnen. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, verfügt über einen vorbereiteten Kaminanschluss und ist sofort bezugsfertig.

Zusätzliche Gebäude: steinerne Scheune/Garage mit einer Fläche von ca. 80 m², die nach einer vollständigen Renovierung für die Gestaltung zusätzlichen Wohnraums auf zwei Etagen, eines Apartments, Ateliers oder einer Werkstatt geeignet ist; große Garage mit einer Fläche von fast 110 m².

Außenbereich: Der vordere Teil des Hauses ist zum eingezäunten Außenbereich hin ausgerichtet, der von einer traditionellen Steinmauer begrenzt wird, und hinter dem Haus befinden sich zusätzliche 100 m² Außenbereich.

Dank der südlichen Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über von der Sonne beschienen, während der Blick zum Wald den Hang hinunter ein Gefühl völliger Verbundenheit mit der Natur schafft.

Dokumentation: ordnungsgemäße Unterlagen und eingeholte Entscheidung über den ausgeführten Zustand.

• Anschlüsse: eigener Strom und Wasser.
• Infrastruktur: entlang des Grundstücks verläuft ein Glasfaserkabel.

Dieses seltene istrische Anwesen ist ideal als privates Zuhause, Ferienhaus oder attraktives touristisches Projekt für alle, die den Wert authentischer Steinbauweise und das Potenzial der Lage erkennen.