Haus 142 m², Bilice - Neubau und ruhige Lage

Die möblierte Neubauimmobilie aus dem Jahr 2025 mit einer Bruttofläche von 142 m² liegt auf der Spitze eines leicht geneigten Grundstücks in sonniger Lage in einer neuen, von Natur umgebenen Siedlung, nur wenige Minuten von Šibenik entfernt. Abseits der Straße richtet sich dieses Haus an Käufer, die Ruhe und Platz suchen, ohne den Eindruck einer dicht bebauten Nachbarschaft „Tür an Tür“.

Die Lage zeichnet sich durch ein Gefühl von Offenheit, Privatsphäre und Tageslicht aus, eine immer seltenere Kombination in Stadtnähe. Šibenik ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar, das Meer und das Prokljansko jezero liegen weniger als 3 km Luftlinie entfernt, die Auffahrt zur Autobahn A1 befindet sich in etwa 10 Fahrminuten Entfernung, und in unmittelbarer Nähe liegt auch der Nationalpark Krka. Die Flughäfen Zadar und Split sind etwa 72 km bzw. 55 km entfernt, was eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Šibenik ist bekannt für seine authentische steinerne Altstadt, die UNESCO-geschützte Kathedrale sv. Jakova sowie die einzigartige Verbindung aus mediterranem Lebensstil und reichem kulturellem Erbe, verbunden mit der unmittelbaren Nähe zu Nationalparks und Inseln.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und erhält den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse von etwa 32 m² mit Blick auf die Naturlandschaft und die Umgebung, und zusätzlich zur Hauptterrasse verfügt das Haus über eine weitere Terrasse, wodurch mehr Platz für das Leben im Freien, Entspannung und Genuss in ruhiger Umgebung entsteht.

• Aufteilung: drei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC mit Waschküche, Wohnzimmer, Küche und Essbereich im offenen Konzept.
• Heizung: Fußbodenheizung in zwei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Essbereich und Badezimmer.
• Kühlung: Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich.
• Warmwasser: Solarkollektoren.
• Fensterbau: hochwertige PVC-Fenster und -Türen.
• Zusätzliche Ausstattung: abgehängte Decken, sorgfältig ausgeführte Beleuchtung, Vorbereitung für Videoüberwachung, hochwertige Wandoberflächen und luxuriös gestaltetes Interieur.
• Außenbereich: gepflegter und kultivierter Hof mit dalmatinischen Pflanzen, Sträuchern und Bäumen, Grünstreifen entlang der Mauer zur Straße, der Sichtbarkeit und Lärm reduziert.
• Parken: Möglichkeit zum Parken mehrerer Fahrzeuge, Carport für zwei Autos vor dem Haus.

Das Haus stellt eine ausgewogene Option für den Alltag oder einen ganzjährigen Aufenthalt dar und eignet sich auch für verschiedene Nutzungen - sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch als Investition in touristische Vermietung. Die Immobilie wurde bereits als Ferienhaus genutzt und erzielt nachweisbare Mieteinnahmen, was dem zukünftigen Eigentümer die Fortsetzung des touristischen Betriebs ohne zusätzliche Phase der Marktpositionierung ermöglicht.

Für Käufer, die zusätzliche finanzielle Unterstützung benötigen, steht auch eine kostenlose Kreditberatung zur Verfügung.