Haus zum Kauf in Zaton, 171 m²

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Neubau-Immobilie mit Pool in der Umgebung von Šibenik. Das Haus mit der Bezeichnung K1 befindet sich auf einem Grundstück von 507 m² und verfügt über einen schön angelegten Außenbereich sowie einen Pool mit den Maßen 4 x 7 m.

• Gesamtbruttofläche des Hauses: 171,20 m²
• Nettofläche des Hauses: 141,65 m²
• Geschosse: Erdgeschoss + Obergeschoss
• Bebauungskoeffizient: 0,26
• Ausnutzungskoeffizient: 0,33
• Gebäudehöhe: maximal 6,85 m
• Überdachter Stellplatz für ein Fahrzeug: 25 m²
• Begehbares Flachdach: mit mediterraner Bepflanzung
• ID der Agentur: 1296

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine zweiläufige Treppe, ein Gästezimmer mit Badezimmer, eine Küche, ein Essbereich und ein Wohnzimmer. Vom Wohnbereich getrennt befinden sich außerdem zwei kleine Abstellräume, einer für den Zentralboiler und die technische Ausstattung des gesamten Hauses, der andere als Lagerraum. Der Wohnbereich ist über verglaste Aluminiumflächen auf der Südwestseite mit dem Außenbereich verbunden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Zimmer haben über einen Flur einen gemeinsamen Ausgang auf das begehbare Dach des Erdgeschosses. Ein Teil des Daches ist als Terrasse ausgeführt, der größere Teil als Gründach.

• Erdgeschoss: Eingangshalle 3,20 m², Badezimmer 4,00 m², Schlafzimmer 1 10,40 m², Esszimmer 12,53 m², Küche 7,90 m², Wohnzimmer 24,30 m², Abstellraum 1 5,75 m², Abstellraum 2 4,12 m²
• 1. Obergeschoss: Treppe 6,50 m², Flur / Garderobe 9,50 m², Schlafzimmer 2 14,00 m², Badezimmer 3,40 m², Schlafzimmer 3 13,40 m², Badezimmer 4,40 m², Schlafzimmer 4 9,15 m², begehbares Dach 9,10 m²

Das Haus ist technisch hochwertig ausgestattet.

• Wärmepumpe: Luft-Wasser + Fußbodenheizung und Kühlung
• Ventilatorkonvektoren: im gesamten Haus
• Elektrische Fußbodenheizung: in den Badezimmern
• Separate Wärmepumpe: für den Pool
• Aluminiumfenster und -türen: ja
• Ladestation: für Elektrofahrzeuge
• Eigene Photovoltaikanlage: versorgt alle Hauptverbraucher
• Vorteile: moderne Neubau-Immobilie, energieeffizientes Haus, hervorragender Grundriss für eine mehrköpfige Familie, großzügige Terrasse + Gründach, ideal für touristische Vermietung / ausgezeichnete Investition