Haus zum Kauf in Zaton, 171 m²

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Neubauimmobilie mit Pool in der Umgebung von Šibenik, Hauskennzeichnung K2. Das Haus hat eine gesamte Bruttofläche von 171,20 m², befindet sich auf einem Grundstück von 507 m² und umfasst einen schön angelegten Außenbereich sowie einen Pool mit den Maßen 4 x 7 m.

• Brutto-Grundfläche: 171,20 m²
• Nettowohnfläche des Hauses: 141,65 m²
• Geschosse: Erdgeschoss + Obergeschoss
• Bebauungskoeffizient: 0,26
• Ausnutzungskoeffizient: 0,33
• Flachdach, begehbar: mit mediterraner Bepflanzung
• Gebäudehöhe: maximal 6,85 m
• Überdachter Stellplatz für ein Fahrzeug: 25 m²
• Objekt-ID: 1304

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine zweiläufige Treppe, ein Gästezimmer mit Bad, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Getrennt vom Wohnbereich gibt es außerdem zwei kleine Abstellräume, einen für den zentralen Boiler und die gesamte Haustechnik und den anderen als Lagerraum. Der Wohnbereich ist über Aluminium-Glaswände auf der Südwestseite mit dem umliegenden Gelände verbunden.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern. Die Zimmer haben über den Flur einen gemeinsamen Ausgang auf das begehbare Dach des Erdgeschosses, wobei ein Teil des Dachs als Terrasse gepflastert ist und der größere Teil als Gründach gestaltet wurde.

• Erdgeschoss: Eingangshalle 3,20 m², Badezimmer 4,00 m², Schlafzimmer 1 10,40 m², Esszimmer 12,53 m², Küche 7,90 m², Wohnzimmer 24,30 m², Abstellraum 1 5,75 m², Abstellraum 2 4,12 m²
• 1. Stock: Treppe 6,50 m², Flur / Ankleide 9,50 m², Schlafzimmer 2 14,00 m², Badezimmer 3,40 m², Schlafzimmer 3 13,40 m², Badezimmer 4,40 m², Schlafzimmer 4 9,15 m², begehbares Dach 9,10 m²

• Gesamte Nettowohnfläche: 141,65 m²
• Wärmepumpe: Luft-Wasser + Fußbodenheizung und -kühlung
• Gebläsekonvektoren: im gesamten Haus
• Elektrische Fußbodenheizung: in den Badezimmern
• Separate Wärmepumpe: für den Pool
• Aluminiumfenster und -türen: ja
• Ladegerät: für Elektrofahrzeuge
• Eigene Photovoltaikanlage: versorgt alle Hauptverbraucher
• Vorteile: moderne Neubauimmobilie, energieeffizientes Haus, hervorragender Grundriss für eine mehrköpfige Familie, großzügige Terrasse + Gründach, ideal für touristische Vermietung / ausgezeichnete Investition