Haus zum Kauf in Zaton, 171 m²

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Neubauimmobilie mit Pool in der Umgebung von Šibenik. Das Haus mit der Bezeichnung K4 hat eine gesamte Bruttogrundfläche von 171,20 m², befindet sich auf einem Grundstück von 507 m² und verfügt über einen schön gestalteten Außenbereich.

• Hausbezeichnung: K4
• Bruttogrundfläche: 171,20 m²
• Nettogrundfläche des Hauses: 141,65 m²
• Geschosse: Erdgeschoss + Obergeschoss
• Bebauungskoeffizient: 0,26
• Ausnutzungskoeffizient: 0,33
• Gebäudehöhe: maximal 6,85 m
• Überdachter Stellplatz für ein Fahrzeug: 25 m²
• Pool: 4 x 7 m
• Gesamtnettogrundfläche: 141,65 m²
• Objekt-ID: 1307

Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und verfügt über ein begehbares Flachdach mit mediterraner Bepflanzung.

• Erdgeschoss: Eingangshalle 3,20 m², Badezimmer 4,00 m², Schlafzimmer 1 10,40 m², Esszimmer 12,53 m², Küche 7,90 m², Wohnzimmer 24,30 m², Abstellraum 1 5,75 m², Abstellraum 2 4,12 m².
• 1. Obergeschoss: Treppe 6,50 m², Flur / Ankleide 9,50 m², Schlafzimmer 2 14,00 m², Badezimmer 3,40 m², Schlafzimmer 3 13,40 m², Badezimmer 4,40 m², Schlafzimmer 4 9,15 m², begehbares Dach 9,10 m².

Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, eine zweiläufige Treppe, ein Gästezimmer mit Badezimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Getrennt vom Wohnbereich im Erdgeschoss liegen zwei kleine Abstellräume, einer für den zentralen Boiler und die gesamte Haustechnik, der andere als Lagerraum. Der Wohnbereich ist über Aluminium-Glasfronten auf der Südwestseite mit dem umliegenden Gelände verbunden.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern. Die Zimmer haben über den Flur einen gemeinsamen Ausgang auf das begehbare Dach des Erdgeschosses, wobei ein Teil des Dachs als Terrasse gepflastert ist und der größere Teil als Gründach gestaltet wurde.

Ausstattung und Installationen: Wärmepumpe Luft-Wasser + Fußbodenheizung und -kühlung, Gebläsekonvektoren im gesamten Haus, elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, separate Wärmepumpe für den Pool, Aluminiumfenster, Ladegerät für Elektrofahrzeuge, eigene Photovoltaikanlage - versorgt alle Hauptverbraucher.

Vorteile: moderne Neubauimmobilie, energieeffizientes Haus, hervorragender Grundriss für eine mehrköpfige Familie, großzügige Terrasse + Gründach, ideal für touristische Vermietung / ausgezeichnete Investition.