Haus zum Kauf in Zaton, 171 m²

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Neubauimmobilie mit Pool in der Umgebung von Šibenik, Hausbezeichnung K3. Das Haus mit einer Bruttogrundfläche von 171,20 m² befindet sich auf einem Grundstück von 507 m², mit schön angelegtem Außenbereich und einem Pool mit den Maßen 4 x 7 m.

Ein überdachter Stellplatz für ein Fahrzeug hat 25 m².

• Bruttogrundfläche: 171,20 m²
• Nettogrundfläche des Hauses: 141,65 m²
• Geschosse: Erdgeschoss + Obergeschoss
• Bebauungskoeffizient: 0,26
• Ausnutzungskoeffizient: 0,33
• Gebäudehöhe: maximal 6,85 m
• Begehbares Flachdach: mit mediterraner Bepflanzung
• Objekt-ID: 1306

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine zweiläufige Treppe, ein Gästezimmer mit Bad, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Getrennt vom Wohnbereich gibt es außerdem zwei kleine Abstellräume, einen für den zentralen Boiler und die gesamte Haustechnik und den anderen als Lagerraum. Der Wohnbereich ist über Aluminium-Glasfronten auf der Südwestseite mit dem umliegenden Gelände verbunden.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit zwei Bädern. Die Zimmer haben über den Flur einen gemeinsamen Ausgang auf das begehbare Dach des Erdgeschosses. Ein Teil des Dachs ist als Terrasse gepflastert, der größere Teil ist als Gründach ausgeführt.

• Erdgeschoss: Eingangshalle 3,20 m², Bad 4,00 m², Schlafzimmer 1 10,40 m², Esszimmer 12,53 m², Küche 7,90 m², Wohnzimmer 24,30 m², Abstellraum 1 5,75 m², Abstellraum 2 4,12 m²
• 1. Stock: Treppe 6,50 m², Flur / Ankleide 9,50 m², Schlafzimmer 2 14,00 m², Bad 3,40 m², Schlafzimmer 3 13,40 m², Bad 4,40 m², Schlafzimmer 4 9,15 m², begehbares Dach 9,10 m²
• Gesamte Nettogrundfläche: 141,65 m²

Das Haus ist technisch erstklassig ausgestattet.

• Wärmepumpe: Luft-Wasser + Fußbodenheizung und Kühlung
• Gebläsekonvektoren: im gesamten Haus
• Elektrische Fußbodenheizung: in den Bädern
• Separate Wärmepumpe: für den Pool
• Aluminiumfenster und -türen:
• Ladegerät: für Elektrofahrzeuge
• Eigene Photovoltaikanlage: versorgt alle Hauptverbraucher

Vorteile: moderne Neubauimmobilie, energieeffizientes Haus, hervorragender Grundriss für eine mehrköpfige Familie, großzügige Terrasse + Gründach, ideal für touristische Vermietung / ausgezeichnete Investition.