Villa 331 m², Bale - Pool und Gästehaus

In Bale an der Westküste Istriens steht ein großzügiges Anwesen mit einer Fläche von 2.000 m² zum Verkauf, mit einer Hauptvilla, einem Pool und einem authentischen Gästehaus. Bale ist eine historische steinerne Kleinstadt auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, 5 Kilometer vom Meer und der unberührten Küste entfernt.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin im offenen Konzept, verbunden mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, von denen eines zu einem Schlafzimmer gehört, zwei Abstellräume, eine Speisekammer in der Küche sowie ein Gäste-WC. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein Vorraum, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den 40 m² großen Pool, der von einer Sonnenterrasse und gepflegter Begrünung umgeben ist.

Auf dem Anwesen befindet sich außerdem ein authentisches steinernes eingeschossiges Haus mit 73 m², mit zusätzlicher Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnbereich, geeignet als Gästehaus oder als Zone für Privatsphäre und Entspannung. Daneben befinden sich eine große überdachte Terrasse mit 28 m² und gemauertem Kamin sowie ein 15 m² großes Vordach. Die Heizung in diesem Gebäude erfolgt über elektrische Radiatoren.

Vorteile und Besonderheiten: Das Anwesen ist in zwei Zufahrten unterteilt, was Privatsphäre gewährleistet und zusätzlichen Raum für Parkplätze schafft.

• Parken: Zwei überdachte Parkplätze sowie weitere 2 Parkplätze im natürlichen Schatten.
• Fenster und Türen: Aluminiumfenster und -türen.
• Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus über eine Wärmepumpe und die Möglichkeit einer Gasheizung.
• Kühlung: Klimaanlagen.
• Internet: Glasfaserinternet.
• Entwässerung: 2 Klärgruben, die zweimal jährlich geleert werden; der Anschluss an die Kanalisation ist in naher Zukunft vorgesehen.

Hinter dem Haus befindet sich ein Bereich für Kinder zum Spielen.

Das gesamte Anwesen zeichnet sich durch eine üppige mediterrane Vegetation aus, darunter ein Olivenbaum und zahlreiche Obstbäume wie Mandarinen, Orangen, Kumquats, Kiwis und andere.

Das Haus befindet sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und ist ideal für das Familienleben. Aufgrund des großen Grundstücks besteht die Möglichkeit, zusätzliche Gebäude zu errichten, die als Investition für touristische Zwecke dienen können.