Villa 320 m², Sovinjak - moderne Neubauimmobilie mit Pool

In ruhiger Lage im istrischen Ort Sovinjak, in unmittelbarer Nähe von Buzet, befindet sich eine moderne freistehende Villa von hoher Qualität. Diese zeitgemäße Neubauimmobilie auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 320 m² liegt auf einem 3.740 m² großen Grundstück, umgeben von Natur und viel Grün.

Das Konzept der Villa basiert auf einem luftigen und funktionalen Grundriss, und große Glasflächen betonen zusätzlich die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

• Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit einer Fläche von 76,8 m², mit Ausgang zu den Terrassen, dem Garten und dem Pool.
• Schlafzimmer: 4 komfortable Schlafzimmer mit Flächen von 26,2 m², 25,2 m², 26,9 m² und 17,9 m².
• Badezimmer: insgesamt 5 Badezimmer.
• Zusätzliche Räume: eine Konoba mit 15,6 m², mehrere Abstellräume und ein separater Technikraum.
• Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, zentral ausgeführte Heiz-, Kühl- und Lüftungssysteme.
• Kühlung: Deckenklimaanlagen in allen Räumen.
• Pool: beheizter Pool mit Wärmepumpe.
• Smart-Systeme: vollständige Vorbereitung für ein Smart-Home-System und Videoüberwachung.
• Stromanschluss: dreiphasig, mit einer Leistung von 15 kW, mit der Möglichkeit zur Ausführung einer Gasanlage.
• Dach: flach.
• Parken: 3 überdachte Parkplätze mit der Möglichkeit zum Laden von Elektroautos.
• Anschlüsse: Strom, städtische Wasserversorgung und Kanalisation.
• Zugang: asphaltierter Zufahrtsweg vorhanden.

Die Villa wurde in Stahlbetonkonstruktion errichtet, mit Schwerpunkt auf Langlebigkeit und Energieeffizienz. Die äußere Aluminiumfenster- und Türanlage mit bronzefarbenem Glas sorgt für viel natürliches Licht und ein hohes Maß an Privatsphäre, während die innere Fenster- und Türanlage aus hochwertiger Eiche gefertigt ist. Das Erdgeschoss ist mit exklusiven italienischen Keramikfliesen ausgestattet, und das Obergeschoss mit Eichenparkett.

Alle Möbel werden nach Maß in eigener Ausführung des Investors gefertigt, und der Käufer kann in dieser Bauphase aktiv an der Auswahl der Materialien, des Designs und der finalen Innenästhetik mitwirken.

Der Außenbereich des Anwesens ist als private Oase mit angelegtem Garten, Außen-Grill und großen Terrassen gestaltet, die einen ganztägigen Aufenthalt im Freien ermöglichen.

Es handelt sich um eine außergewöhnlich attraktive Luxusvilla, die eine ruhige Lage, erstklassige Ausstattung und die Möglichkeit zur Personalisierung vereint, ideal sowohl für das private Wohnen als auch als hochwertige Investition.