Villa 290 m², Labin - Meerblick und Pool

In der Umgebung von Labin, an der Südostküste Istriens steht eine einzigartige Neubauvilla mit atemberaubendem Meerblick zum Verkauf. In unmittelbarer Nähe des beliebten Ferienortes Rabac und eingebettet in grüne Hügel bietet sie:

• Ruhe
• Privatsphäre
• Luxus
• Eine hervorragende Verkehrsanbindung

Die modern eingerichtete Villa bietet auf zwei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m². Beim Bau wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und Ästhetik gelegt. Jeder Raum zeugt von viel Liebe zum Detail. Die Villa liegt in einer Umgebung, in der Natur und Geschichte aufeinandertreffen.

Außenbereich und weitere Annehmlichkeiten:

Ein besonderes Highlight ist der beheizte Infinity-Pool mit seiner diagonalen Form und einer Länge von 13 m. Er bietet Erfrischung an warmen Sommertagen und den passenden Rahmen für gesellige Abende mit stimmungsvollen Lichtreflexionen auf dem Wasser. Unterhalb des Pools befindet sich ein zusätzlicher Raum, den der künftige Eigentümer nach eigenen Wünschen gestalten kann.

Der sorgfältig angelegte Garten mit üppigem Grün bietet ausreichend Platz für Sonnenliegen und einen Essbereich im Freien. Auf dem eingezäunten Grundstück stehen zudem Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattung:

Die Villa ist vollständig möbliert und mit Materialien und Möbeln von höchster Qualität ausgestattet. Ihren zeitlosen Charakter prägen:

• Modernes Design
• Neutrale Farbtöne
• Natürliche Materialien
• Raffinierte Details

Raumaufteilung und technische Ausstattung:

• Erdgeschoss:
  • Ein Eingangsbereich
  • Ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit moderner Küche und Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Ein eleganter Kamin im Mittelpunkt des Wohnbereichs sorgt für zusätzliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
  • Ein Hauswirtschaftsraum
  • Ein Badezimmer
  • Ein Technikraum
  • Ein Fitnessraum
• Obergeschoss: Vier geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer bieten Bewohnern und Gästen hohen Komfort. Drei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem großen, 17 m² großen Balkon mit Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Hier lassen sich der Sonnenaufgang über der Adria, die abendliche Ruhe und der Sonnenuntergang genießen.
• Klimatisierung: Alle Räume sind klimatisiert.
• Heizung: Ein modernes Heizsystem sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen.
• Eingang: Eine glasverkleidete Eingangstür und ein stilvoll gestalteter Zugangsbereich.
• Beleuchtung und Beschallung: Designer-LED-Beleuchtung und Lautsprecher in der gesamten Villa.

Eine ideale Investition:

Dank ihrer Meeresnähe und der nahe gelegenen Strände eignet sich die Villa als privates Zuhause für eine Familie, als Rückzugsort für den Urlaub oder als Investition in die Ferienvermietung. Sie ist sofort bezugsfertig und kann auch direkt vermietet werden.