Villa 200 m², Peroj bei Vodnjan - 450 m vom Meer, Blick auf die Brijuni

In Peroj steht ein Projekt mit vier freistehenden Luxusvillen zum Verkauf, nur 450 m vom Meer entfernt, mit Blick auf den Nationalpark Brijuni. Es handelt sich um Villen, die für Käufer konzipiert wurden, die Privatsphäre, zeitgenössische Architektur und einen entspannten mediterranen Lebensstil suchen.

Jede Villa befindet sich auf einem eigenen Grundstück und wird in der Phase des hohen Rohbaus verkauft, mit der Möglichkeit, mit dem Investor die Innen- und Endausstattung nach den Wünschen der künftigen Eigentümer abzustimmen.

• Projekt: vier freistehende Villen
• Grundstücksfläche pro Einheit: 600 - 650 m²
• Entfernung zum Meer: ungefähr 450 m
• Blick: Nationalpark Brijuni / Brijuni-Archipel
• Verkauf: in der Phase des hohen Rohbaus
• MwSt.: im Preis enthalten
• Grunderwerbsteuer: der Käufer zahlt sie nicht

Das Projekt ist mit Schwerpunkt auf Bauqualität, Funktionalität der Räume und der Möglichkeit zur Anpassung des Interieurs an die persönlichen Vorlieben des Eigentümers konzipiert.

• Aufteilung der Villa: vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, Küche, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer und Hauswirtschaftsraum
• Außenbereich: privater Außenbereich mit zusätzlichem Abstellraum
• Pool: privater Pool mit den Maßen 8 × 4 m und vollautomatischem Steuerungssystem
• Pooloptionen: Ausführung mit Salzwasser und Heizung
• Parken: privater Parkplatz

Die Aufteilung ist für das Familienleben, Erholung und geselliges Beisammensein mit Freunden konzipiert, mit ausreichend Platz und der Möglichkeit, das Interieur nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.

Die Villen werden in klassischer Bauweise unter Verwendung von Ziegel und Beton errichtet. Das äußere Erscheinungsbild wird durch eine Verkleidung aus Travertinstein ergänzt, und für die Fassade ist eine klassische Ausführung mit Wärmedämmung aus Styropor in Beige vorgesehen.

• Fenster und Türen: ALU-Fenster und Türen mit sechs Kammern und Dreifachverglasung
• Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen, Wärmepumpen für Heizung und die Aufbereitung von Warmwasser
• Kühlung: Multisplit-Klimaanlagen zur Kühlung aller Räume
• Heiz- und Kühlsysteme: japanischer Hersteller MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES

Die Kombination aus modernen technischen Systemen und hochwertigen Baumaterialien ist für einen angenehmen Aufenthalt in den wärmeren und kälteren Monaten konzipiert.

Peroj ist eine ruhige istrische Ortschaft an der südwestlichen Küste Istriens, bekannt für ihre Meeresnähe und den Blick auf den Brijuni-Archipel. Die Lage bietet ein angenehmes mediterranes Ambiente sowie die Verfügbarkeit von Einrichtungen, die für den Alltag und die Erholung notwendig sind.

In der Nähe befinden sich Fažana, Vodnjan und Pula mit einem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und Freizeitangebot. Die Lage ermöglicht Ruhe und Privatsphäre bei guter Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.

Dank der Meeresnähe, des Blicks auf Brijuni, des privaten Pools und der Aufteilung mit vier Schlafzimmern stellen diese Villen eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie für den eigenen Urlaub suchen oder eine Investition in die touristische Vermietung in Betracht ziehen.