Villa 200 m², Peroj, Vodnjan - 450 m vom Meer und Blick auf die Brijuni

In Peroj steht ein Projekt mit vier freistehenden Luxusvillen zum Verkauf, nur 450 m vom Meer entfernt und mit Blick auf den Nationalpark Brijuni. Es handelt sich um Villen, die für Käufer konzipiert wurden, die Privatsphäre, zeitgenössische Architektur und einen entspannten mediterranen Lebensstil suchen.

Jede Villa befindet sich auf einem eigenen Grundstück und wird im Stadium des hohen Rohbaus verkauft, mit der Möglichkeit, mit dem Investor die abschließende Innenausstattung zu vereinbaren. Das Projekt ist mit Schwerpunkt auf Bauqualität, Funktionalität der Räume und Anpassung des Interieurs an die Wünsche der künftigen Eigentümer konzipiert.

• Projekt: vier freistehende Villen
• Lage: Peroj
• Entfernung zum Meer: ca. 450 m
• Fläche des einzelnen Grundstücks: 600 - 650 m²
• Verkauf: im Stadium des hohen Rohbaus
• MwSt.: im Preis enthalten
• Grunderwerbsteuer: der Käufer zahlt sie nicht

Der Grundriss jeder Villa ist für das Familienleben, Erholung und geselliges Beisammensein mit Freunden konzipiert, mit der Möglichkeit, das Interieur nach persönlichen Vorlieben zu gestalten.

• Innenaufteilung: 4 Zimmer, 3 Badezimmer, Küche, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer und Hauswirtschaftsraum
• Außenbereich: privater Garten, zusätzlicher Abstellraum, privater Parkplatz
• Pool: 8 × 4 m, vollautomatisches Steuerungssystem, Möglichkeit der Ausführung mit Salzwasser und Heizung

Die Villen werden in klassischer Bauweise unter Verwendung von Ziegel und Beton errichtet. Das äußere Erscheinungsbild wird durch eine Verkleidung aus Travertinstein ergänzt, und für die Fassade ist eine klassische Ausführung mit Wärmedämmung aus Styropor in Beige vorgesehen.

• Fenster und Türen: ALU-Fenster und Türen mit sechs Kammern und Dreifachverglasung
• Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen, Wärmepumpen für Heizung und die Aufbereitung von Warmwasser
• Kühlung: Multisplit-Klimaanlagen zur Kühlung aller Räume
• Heiz- und Kühlsysteme: japanischer Hersteller MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES

Der Blick auf den Brijuni-Archipel verleiht dem Projekt einen besonderen Wert, während das separate Grundstück und der eigene Parkplatz zusätzlich zur Privatsphäre beitragen.

Peroj ist eine ruhige istrische Ortschaft an der südwestlichen Küste Istriens, bekannt für die Meeresnähe und den Blick auf den Brijuni-Archipel. Die Lage bietet ein angenehmes mediterranes Ambiente sowie die Verfügbarkeit von Einrichtungen, die für den Alltag und die Erholung notwendig sind. In der Nähe befinden sich Fažana, Vodnjan und Pula mit einem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und Freizeitangebot.

Dank der Meeresnähe, des Blicks auf Brijuni, des privaten Pools und des Grundrisses mit 4 Zimmern stellen die Villen eine interessante Gelegenheit für den eigenen Urlaub oder eine Investition in die touristische Vermietung dar.