Villa 200 m², Peroj, Vodnjan - 450 m vom Meer und Blick auf die Brijuni

In Peroj steht ein Projekt mit vier freistehenden Luxusvillen zum Verkauf, nur 450 m vom Meer entfernt, mit Blick auf den Nationalpark Brijuni. Es handelt sich um Villen, die für Käufer konzipiert wurden, die Privatsphäre, zeitgenössische Architektur und einen entspannten mediterranen Lebensstil suchen.

Jede Villa befindet sich auf einem eigenen Grundstück und wird in der Phase des hohen Rohbaus verkauft, mit der Möglichkeit, mit dem Investor die Innenausstattung und die Endausführung nach den Wünschen der künftigen Eigentümer abzustimmen.

• Projekt: vier freistehende Villen
• Lage: Peroj
• Entfernung zum Meer: ungefähr 450 m
• Fläche des einzelnen Grundstücks: 600 - 650 m²
• Verkauf: in der Phase des hohen Rohbaus
• MwSt.: im Preis enthalten
• Grunderwerbsteuer: zahlt der Käufer nicht

Das Projekt ist mit Schwerpunkt auf Bauqualität, Funktionalität der Räume und der Möglichkeit zur Anpassung des Interieurs an die persönlichen Vorlieben des Eigentümers konzipiert.

• Aufteilung der Villa: vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, Küche, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer und Hauswirtschaftsraum
• Außenbereich: privater Garten, zusätzlicher Abstellraum und privater Parkplatz
• Pool: 8 × 4 m, mit vollautomatischem Steuerungssystem
• Pooloptionen: Ausführung mit Salzwasser und Heizung

Die Raumaufteilung ist für das Familienleben, Erholung und geselliges Beisammensein mit Freunden konzipiert, mit einem separaten Grundstück, das zusätzlich zur Privatsphäre beiträgt, sowie einem Blick auf den Brijuni-Archipel, der dem Projekt einen besonderen Wert verleiht.

Die Villen werden in klassischer Bauweise unter Verwendung von Ziegel und Beton errichtet. Das äußere Erscheinungsbild wird durch eine Verkleidung aus Travertinstein ergänzt, und für die Fassade ist eine klassische Ausführung mit Wärmedämmung aus Styropor in Beige vorgesehen.

• Fenster und Türen: ALU-Fenster und Türen mit sechs Kammern und Dreifachverglasung
• Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen, Wärmepumpen für Heizung und die Aufbereitung von Warmwasser
• Kühlung: Multisplit-Klimaanlagen zur Kühlung aller Räume
• Heiz- und Kühlsysteme: japanischer Hersteller MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES

Die Kombination aus modernen technischen Systemen und hochwertigen Baumaterialien ist für einen angenehmen Aufenthalt in den wärmeren und kälteren Monaten konzipiert.

Peroj ist eine ruhige istrische Ortschaft an der südwestlichen Küste Istriens, bekannt für die Meeresnähe und den Blick auf den Brijuni-Archipel. Die Lage bietet ein angenehmes mediterranes Ambiente sowie die Verfügbarkeit von Einrichtungen, die für den Alltag und die Erholung notwendig sind.

In der Nähe befinden sich Fažana, Vodnjan und Pula mit einem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und Freizeitangebot. Die Lage ermöglicht Ruhe und Privatsphäre bei guter Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.

Dank der Meeresnähe, dem Blick auf Brijuni, dem privaten Pool und der Aufteilung mit vier Schlafzimmern stellen die Villen eine interessante Gelegenheit für den eigenen Urlaub oder eine Investition in touristische Vermietung dar.